這幾年大陸房價居高不下，帶動房租大幅走揚，許多工薪族感嘆現在是「買不起也租不起」。萬博新經濟研究院院長滕泰認為，大陸房價瘋狂上漲，除了不利中產階級進一步擴大，更成為新型城鎮化的最大障礙，必須從土地供給側改革下手，降低土地供給成本和提高供給效率。
根據《第一財經日報》報導，滕泰表示，當前大陸房價過高，很多年輕人大學畢業後，面臨「房事」的問題不僅僅只是買不起，還有租不起。如此一來，大陸中等收入群體成長速度將放緩，不利催生新的中產階級，勢必會削弱長期的經濟成長動能。
正值大陸積極推動供給側改革，身為新供給主義經濟學家之一的滕泰，強調供給側改革的最終目的，並非僅止於關閉產能過剩企業，而是要把該過剩產業的勞工、土地、資金和技術等生產要素，通通轉移到具有新動能、新供給的新產業上面。
土地便是其中一項。滕泰指出，大陸其實從來不缺地，但由於土地供給制度出了問題，地價過去10多年來漲了數十倍。地價一漲，不光是房價漲，工業用地、商業用地價格也跟著漲，企業成本自然升高。
大陸房地產市場今年以來表現強勢，引發房價、房租漲價風潮，惹來民眾抱怨連連。對此，滕泰也點出土地拍賣制度的問題，政府先是從拍賣土地的拿到很多錢，接著房地產開發商要賺錢時，等於把最終成本轉嫁到消費者身上。
滕泰認為，當前大陸土地資源供給受到抑制，應該從兩方面著手鬆綁，包括降低土地的供給成本，以及提高土地的供給效率。他表示，這是土地供給側改革的核心，也是整個供給側改革過程中，絕不能迴避的領域之一。
資料來源 : 房屋新聞資訊
