淡水三芝在地通

衛浴這個小小的空間，不少人在風水上常常忽略了它，但是它可是有著舉足輕重的影響，這裡不僅是排除汙穢，也是潔淨身體的地方，因此在裝潢時就要仔細思考，該如何設計才能避免讓居家風水陷入危機。

古代廁所衛生設備比較差，風水上總是有很多原則與禁忌，儘管現在可利用抽風機、除濕機等科技化的設備改善衛生環境，但還是要時常注意廁所整潔，也要養成隨手關門的習慣來擋煞。而在浴室用具的擺放上，由於現在衛浴設備比以前有更多的電器用品，如暖風機、智能馬桶蓋、按摩浴缸，甚至連防水的電視機都有。雖然不是每一個家庭都有安裝，但是足以顯見大家待在浴室的時間，變得更長了，因此，衛浴風水對我們的影響也更加深遠。

在台灣生育率越來越低，但養寵物的人越來越多，甚至把寵物當成自己的家人或孩子般照顧，但要如何打造與「毛孩子」舒服共處的住家並不容易，尤其有些社區還會限制住戶或租客禁養寵物，如何顧及居住權益，也不會過度限制寵物們的一舉一動，提供您房屋裝修的幾個小撇步，就能皆大歡喜。 

▲建議家中櫃子最好用系統櫃，較耐用且不易被毛小孩刮傷。圖片來源：Flickr@陳 怡潔 http://ppt.cc/gOZVR

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】台北市長柯文哲2017年3月2日出席桃園機場捷運通車典禮，他在致詞時表示，機場捷運通車讓首都生活圈正式擴大，桃園機場與松山機場的整合問題也可以上檯面討論，將進一步改變台北市的面貌。

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】桃園市長鄭文燦2017年3月2日與副總統陳建仁、交通部長賀陳旦、台北市長柯文哲、新北市副市長李四川前往機場捷運A1台北車站，出席「『直達美好』桃園機場捷運通車典禮」，鄭文燦市長自A8長庚醫院站乘坐機捷前往A1台北車站，柯文哲市長及李四川副市長則搭乘台北捷運板南線，分別自市政府站及板橋站出發，前往台北車站一同會合，象徵機場捷運連結北北桃生活圈，共同「直達美好」。

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】美國《財富》雜誌公佈2017年全球最受推崇公司名單，CBRE世邦魏理仕連續第5年獲評為全球最受推崇公司之一，其中在「全球競爭力」評比項目更獲得不動產業界最高評分。

想要有理想的外在地理環境，首先得注意外面的地形風水，但是什麼樣的地形才是較好的選擇呢？風水上有一句口訣：「左高右低，背山面水。」這是依據上一章節中，四神獸所呈現的理想格局，意思是指位於左邊的青龍地勢要高，處於右邊的白虎相對地勢要低，而房屋背後的玄武方要有高山，屋前朱雀方要有流水環繞。

下面我們就來一一探討這四個方位的風水注意事項。

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】民眾時常有疑惑，作為住家使用農舍需要課徵房屋稅嗎？地方稅務局表示，依據房屋稅條例第3條規定，房屋稅，以附著於土地之各種建築物，及有關增加該房屋使用價值之建築物，為課徵對象。農舍也是房屋的一種，屬房屋稅課稅範圍，仍應按房屋實際使用情形課徵房屋稅。

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】稅捐機關表示，綜合所得稅納稅義務人採用列舉扣除額申報，若於同一年度有自用住宅購屋向金融機構借款利息支出與承租房屋之租金支出者僅能擇一適用，不得同時申報列舉扣除。

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】勞動部為嚴格監督勞工施工環境安全，日前展開全國聯合稽查工作，2017年1月19日至新北市淡海輕軌工區檢查，查核委員沿輕軌工區檢視工區內工人上下設備與護欄等勞工與施工環境安全相關項目，新北市捷運工程局表示，針對勞動部19日檢查缺失除依契約對施工廠商開罰與檢討相關人員責任外，缺失項目將要求統包商立即改善，感謝勞動部協助監督施工廠商，提供勞工安全的施工環境。

住家內布置得好，可以成為幫助愛情財運旺盛的動力，會讓戀愛運更旺盛，也可以避免夫妻感情不和，影響到其他運勢，但是布置不好，將有可能導致感情失和及破財！現在就檢視居家擺設是否犯了以下4點禁忌。

日前在自由時報拜讀了一篇關於高雄市綠化及空品淨化成績居全國之冠的報導，筆者身為高雄市民，乍看是應該感到與有榮焉，然而，住在高雄市三、四十年，我的鼻子對該篇報導深深感到困惑。

　　高雄市的高樓建案近年來如雨後春筍，市容的改變常常發生在一夕之間，走在路上經常冒出這麼一句話：「什麼時候這裡又多了一棟大樓?!」特別是中油廠遷離高雄楠梓之後。筆者經常搭公車經過楠梓重劃區，有一陣子被種滿了向日葵，不到一個月的光景，立刻就又荒蕪一片，不久就插上建案廣告，這半年竟也發現新大樓已打好地基正邁向光明的藍天前進。然而，轉頭看看，馬路斜對面捷運站旁已有一棟早在去年年底就建好的大樓積極銷售中，再往大學方向望去，另一批在夜裡努力裝飾門面的大樓卻疑似乏人問津。這在高雄已是常態。

　　高雄市近幾年主打都市更新，各方面看起來都立意良善，唯獨空氣品質遲遲無法「更新」，統計數字是一回事，你我的鼻子聞到的是另一回事。該篇報導呈現許多政府投注的經費及推估的減碳排放量，然而，真是如此嗎？政府若真的擔心減碳的排放量，不是應該少一點建案，多一點建「樹」嗎？根據內政部營建署不動產資訊平台網站104年新建餘屋(待售)資訊統計，高雄市有9262宅，在六都中僅次於新北市的12023宅而居第二名。空屋率逐年上升已經成為另一個社會問題，政府又為什麼要繼續賣土地讓建案成長而不是建構另一個環境保護的層次發展，比如說，在重劃區架構另一個生態園區，相信在亞馬遜雨林被嚴重迫害的今天，高雄在重劃區架構另一個生態園區比提升空屋率要更有意義許多。

資料來源 : 台灣法律網

大陸股市不振，坊間資金再度流向房地產市場，一、二線城市房市成為這一波被熱炒的區域，如深圳超小型炒到每平方公尺15萬元人民幣、成都投機大戶一次搶購60戶豪宅、甚至有上海新建案開賣2分鐘內搶光的情況等，令人瞠目結舌。

華爾街見聞指出，今年以來，高燒不退的大陸房地產，已到了瘋狂搶購的情形。暴漲的房價從一線蔓延到二線，甚至帶動部分三線城市大漲，這種擊鼓傳花的遊戲還在持續，大陸房市新的奇葩事件也不斷冒出來。

即將邁入10月，又是每年接到地價稅單的時候，由於去年底六都公告地價平均調幅都超過3成，今年地價稅也將「超級有感」大幅飆漲，其中，台北市最高將暴增1.89倍！若加上高漲的新制房屋稅，台北市房屋稅、地價稅聯袂大漲的「雙漲」時代正式來臨。

台北市政府稅捐處估計，因告地價平均調高30.38％，今年地價稅收入預估將達267億，比去年220億超出47億元，創下地價稅收入的歷史新高！不過，許多屋主10月收到地價價稅單後，恐怕會嚇一大跳！

根據屋比趨勢研究中心最新調查資料，目前房市即便有央行四度降息、放寬房市管制等利多，但面對經濟低迷與房屋稅改不斷傳出利空影響，民眾對第4季房價看法已全面轉趨保守！甚至屋主看漲房價比重只剩3％，比買方看漲的6％還低，賣方信心潰散，第4季房價持續下修似難避免。

其中，買方購屋者高達7成看跌第4季房價，認為持平者占24％；賣方屋主部分，也有46％看跌，另認為平盤者占51％，顯示買賣雙方對房價後市都不樂觀。

勞資雙方爭執甚久的基本薪資調整方案，在歷經勞方抗議、資方缺席等紛爭之後，終於在上週開會底定。雖然資方代表多數缺席，但會中仍決議月薪增加1004元，來到21009元；時薪則由120元漲至133元，整體漲幅約5%；即便如此，仍與勞方期待的26K相去甚遠，資方也因漲幅比預設的2、3%翻倍，以『逆來順受』，暗示對薪資調漲的不滿。 

延宕已久的機場捷運可望在年底通車，青埔特區將正式走入捷運時代，北北桃生活圈成形。位於捷場捷運A17站正對面、橫山書法公園旁的南法香頌，位居國門兩大行政金融中心的正核心，集產業、交通、休閒、商圈與教育、公園於一身，成為雙北移居首選。

南法香頌基地面積1,700坪精質規劃120戶55-65坪崗石會館，2-3房高坪效，以40米大道相隔A17捷運站，大棟距、大視野，就像信義路三段森林公園的大規格，成了台北市名人爭相收藏的豪宅聚落。

台北市有2成6區域屬於中、高度液化潛勢區，房仲業對是否房價衝擊看法兩極，有業者認為此非新議題衝擊不大，但也有人認為中古屋將多增加10％議價空間。至於大同、中正區的老房子，房價更可能下修3％到5％，

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，預期短時間內會增加買方顧慮，中古屋議價空間可能增加10％。但能否成交須視屋主態度與財力狀況，長時間而言，一切應會回歸市場機制。

低單、低總、低自備的「三低」策略，儼然是躍居房市突破重圍的不敗法寶，北台灣五大「人氣王」紛紛換人坐坐看。久違未在北台灣都會區推案的國揚實業，8月下旬才正式推出的基隆「早安國揚」，一鳴驚人，挾著每坪13.8萬元即可入手，單周來人平均突破300組大關，躍居房市「人氣王」。

住展雜誌企研室經理何世昌表示，現在要「叫好叫座」的熱銷案，幾乎都要有適度讓利、降價，搭配低單價、低總價，才有足夠誘因吸引客戶。最近正式開賣的「早安國揚」，單周來人突破300組，堪稱北台灣都會區最佳「人氣王」指標案；何世昌表示，蘆洲捷運宅「希望城市」每周來人平均250組，排名第二，累計潛銷迄今已來人突破1,000組。