淡水三芝在地通

圖說：柔和的底色配合色彩豐富的點綴，能讓居家心情愉悅。謝沅瑾命理中心提供

身邊的同學、同事一個接一個的結婚、生小孩，連從來沒聽說過有交往對象的朋友也突然發了喜帖過來。回頭看看自己，自上一段戀情結束後，就毫無進度，眼看年紀漸長，有時甚至覺得單身也不錯，小心，這可能是風水惹得禍！

根據報導，之前佔據媒體版面的惡房東張淑晶化名朱嵐回來了，沒過多久，又改名蔡小姐重出江湖，一下子弄得房客人人自危。像這樣一再改名，用同樣的伎倆招攬房客，哪是重出江湖？根本就是從來沒有離開過。

不過，江湖2字形容得真好，從報導遭惡房東坑殺的種種情節看來，單純的房客還真像身涉危險的江湖，得好好練功夫才能保護自己。只是無法理解，那麼多碰過張淑晶的房客，最後的處理方式都是跑到警察局去提告詐欺，這樣的做法可以嗎？

根據報導，之前佔據媒體版面的惡房東張淑晶化名朱嵐回來了，沒過多久，又改名蔡小姐重出江湖，一下子弄得房客人人自危。像這樣一再改名，用同樣的伎倆招攬房客，哪是重出江湖？根本就是從來沒有離開過。

不過，江湖2字形容得真好，從報導遭惡房東坑殺的種種情節看來，單純的房客還真像身涉危險的江湖，得好好練功夫才能保護自己。只是無法理解，那麼多碰過張淑晶的房客，最後的處理方式都是跑到警察局去提告詐欺，這樣的做法可以嗎？

在衛浴和廚房等濕區會選用磚造隔間，然而完工後，日後磚牆若遇水，水分和混凝土、磚塊的化學作用會在表面產生白色的附著物質，也就是俗稱的壁癌，因此若想要防止壁癌的產生，防水工程要特別審慎注意，需仔細且塗刷多道，才能具有防水效果。

記者林潔玲／台北報導

民眾詢問本年賠錢出售房屋，可否列報當年度綜合所得稅財產交易損失，財政部表示，依規定申報扣除財產交易損失，要檢附有關證明文件，以憑核認，每年度扣除額以不超過當年度申報的財產交易所得為限。 若是當年度沒有財產交易所得，損失餘額可以從後三年度的財產交易所得中扣除。 依所得稅法第17條規定，納稅義務人辦理綜合所得稅申報，可列報納稅義務人及其配偶、扶養親屬的財產交易損失扣除額，申報各類所得分開計算稅額，計算該稅額時，僅得減除分開計稅者的財產交易損失特別扣除額，而且其每年扣除額，以不超過當年度申報的財產交易所得為限。 若是當年度未列報財產交易所得，縱使有財產交易損失，也不得列報財產交易損失扣除額。但如果發生財產交易損失年度，並無財產交易所得可供扣除，或財產交易所得小於財產交易損失，導致不足扣除者，仍可在以後三年度的財產交易所得扣除。 例如來說，某甲104年度有財產交易損失10萬元，也有財產交易所得7萬元，到104年度就可以申報扣除財產交易損失7萬元，而另外剩餘的3萬元可以在105到107年有財產交易所得的年度中申報扣除。 財政部也提醒納稅義務人，如有發生財產交易損失，應妥為保存相關證明損失的文件憑證，供日後查核以維護權益。

原文網址: 賠錢賣屋　列損失有條件 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/152652139300.html

有一位朋友在粉絲頁留言說到：「因為要結婚的關係，想要在貸款低於月收入35%的前提下，尋找適合自己跟另一半的房子。然後身邊的家長、長輩乃至於親朋好友，都很熱心的提供了許多選屋上的建議與經驗談，聽了那麼多意見之後，反而不曉得該怎麼去整理這麼繁雜的資訊，想問版主之前購屋時，又是怎樣去確認自己的購屋需求？」

首先想要恭喜這位朋友，知道要在自身經濟能力可以負擔的前提下，尋找適合的房屋，如此方能避免在未來20年的漫長歲月中，陷入沈重的房貸壓力陷阱而無法自拔。

在臉書粉絲頁有人提問到：「因為工作的關係，必須把戶籍遷移到外地，原戶內仍留有妹妹的戶籍，想問這樣還能適用房屋稅的優惠稅率嗎？」

依照土地稅法第九條及十七條相關規定，要申請自用住宅地價稅優惠稅率，必須符合以下的五個條件：

目前房地產下跌趨勢越來越明顯，難道都沒有人想要買房子了嗎？不，想買房子的依然大有人在，但不是早已退場的投資買盤，而是自住客。這當中包括已經等待許多年，卻因高房價而買不下去的人，現在房價才剛剛下跌，價格仍然讓人買不下手，但究竟要等到何時才是出手時機？

自住客買屋前先想清楚5個W，再來出手也不遲！

房地產價格高漲，民怨四起，且目前台北市的房價泡沫指數，包括房價所得比、租金收益率、漲幅大於GDP等指數皆過高，這些數據顯示，台北市面臨泡沫化危機，但是這個危機何時會爆？ 

看屋、選屋不喜歡，在房價上討價還價沒共識，都可以一笑置之，當作花時間學經驗。但一但購屋流程走到簽約這步，一有差錯，就會延伸交易糾紛，代價往往是數百萬上千萬的購屋金額，甚至買賣雙方、房屋仲介鬧上法庭互相提告。想避免購屋糾紛，5大簽約陷阱蓋章前一定要注意，要不然一時手滑蓋下去，可能就是噩夢的開始。

陷阱1：多組買方心動出價，在不簽約就被人搶走？