淡水三芝在地通

根據一項兩岸三地投資人退休理財工具的調查顯示，台灣和中國投資人為存退休金選擇投資工具時，前三項全數為房地產、定存和保險，反映二地投資人追求高度安全感的特質。不過專家也表示，退休理財工具過於保守，應該要留意通膨風險和實際成果的效益。

摩根投信分析，從儲存退休金的角度分析，房地產的投資門檻較高，可能要存到100萬元才能當作購屋頭期款，不太適用於想跨出累積退休財富第一步的新手；至於保險的本質仍是以保障為主；定存族則須留意是否能應付累積退休財富期間的通膨風險。

房市谷底反彈？財政部統計，8月土地增值稅實徵淨額81億元，連2個月逾80億元，年增8.1％，更是今年以來首度轉為正成長；至於徵起件數達5萬2,643件，不僅連3個月增加，更創下今年最高。

財政部9日公布前8月稅收，整體稅收亮眼，但股市、房市交易量持續委靡，也影響證交稅與土增稅收入。

眼看各類退撫基金離破產之日愈來愈近，官方不得不啟動年金改革，並率先針對所得替代率相對高的軍公教族群開鍘，引發月初號稱25萬人上街的軍公教大遊行，讓新政府傷透腦筋。 

8月雖進入民俗鬼月，但北台灣預售推案仍十分熱絡，新增案量超過300億元以上，《住展》統計8月房市風向球，總分為31.3分，較7月減少1分，對應燈號為藍燈，雖是今年第6顆代表衰退的藍燈，但因讓利案持續熱賣，整體市況較預期好。

廣受業界和國人重視的中華建築金石獎房地產論壇21日上午9時在松仁路101號B1那米哥會館國際會議廳開講，論壇針對當前房產稅最具爭議的10大焦點議題，邀請各界專業人士共同參與，提供寶貴意見，供主管機關政策之參考。

主辦單位中華建築金石獎委員會指出，國內房地產景氣漸趨低迷，房產短期重稅議題備受矚目，隨著後遺症效應逐漸顯現，房市交易已呈現20年來新低趨勢，未來政策走向為何、對整體經濟之衝擊多大，有再深入探討的必要。

房市景氣低迷，台灣房屋集團進行多角化布局，斥資1.8億元買下桃園中壢6,000坪農地，成立「食安有機生技園區」種植有機蔬菜，集團首席總經理彭培業表示，初期以照顧員工福利為主，長期將跨足「綠色商機」新事業，與房仲事業成為集團2大成長引擎。

針對國內不動產趨勢，彭培業認為，長期仍是正面看待，短期可觀察3項指標，包括政策對房地產更明確態度及相關措施實施力道，進出口貿易轉正向指標後能否持續增溫，政、經議題討論比重改變，是房市盤整轉復甦的觀察依據。

難怪房價殺不動！台北市待售餘屋累計僅2,000戶，其中松山、大安、大同，都不到100戶，建商競爭壓力低，讓價空間有限；值得觀察的是，餘屋賣壓最明顯的區域在桃園中壢，餘屋戶數規模直逼台北市，新推出預售新屋的讓利壓力，相對比台北市要大。

住展雜誌昨（25）日公布最新餘屋調查，顯示從2013年至2016年8月22日、近4年的時間，台北市新成屋建案餘屋量（成屋案剩餘戶數，含線上銷售中成屋案未售完戶、退戶，以及暫停銷售或撤場未售完戶），僅約2,082戶。其中，餘屋量最少的區域，分別在松山、大安、大同，都不到100戶，難怪房價不好殺價，易漲難跌。

新北市三重青年社宅將於下週9月14日截止收件，新北市府呼籲，民眾可利用郵寄方式或就近至各區公所送件，市府也提供臨櫃收件服務，提醒符合資格，有需求的民眾把握最後機會，務必於期限內提出申請。

新訂「房屋租賃定型化契約書範本」及其「應記載及不得記載事項」

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】內政部訂定「房屋租賃定型化契約書範本」及其「應記載及不得記載事項」，新增許多具有法規效力的強制規定，例如不得拋棄契約審閱期、不得約定禁止入戶籍、不得約定稅賦轉嫁、不得排除民法瑕疵擔保責任等，首次將租屋行為納入消保法規範，使得消費者有保護單位，也可做為保障雙方權益的另一道防線，發生糾紛時多一個權利救濟的管道。

利多無效！央行鬆綁管制區半年，八里下殺81折

央行大鬆綁房市半年，還有半數以上區域下跌！央行2014年8月13日、2015年3月24日陸續解除選擇性信用管制區，被視為大利多，但全國不動產統計2014年、2016年1-7月內政部資料發現，除萬華、龜山受交屋潮挹注，其餘交易量全衰退，且價跌超過一成的就有六個行政區，央行利多似乎無法讓房價回漲。