【MyGoNews方暮晨/綜合報導】為增進消費者對租賃不動產知識、確保租賃安全及促進不動產租賃市場健全發展，內政部於2016年6月23日公告發布「房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項」並自2017年1月1日生效。
新北市汐止地政事務所黃信煊主任表示，房屋租賃定型化契約是租賃的重要憑據，記載的事項都關係著租賃安全的保障，所以從事房屋租賃的出租人及承租人及相關業者都應該清楚的了解房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項。
黃信煊進一步表示，消費者及業者可上內政部不動產資訊平台\法規與知識\契約書範本\項目下查詢http://pip.moi.gov.tw/V2/G/SCRG0301.aspx相關資訊；另「房屋租賃契約書範本」亦於2016年6月23日同步公告修正，可供租賃雙方參考，消費者對於不動產租賃資訊越了解，對租賃安全越有保障，也更能促進不動產租賃市場的健全發展。
房地產業者認為，捷運信義東延段開通能帶來較多外來人口，有助區域繁榮，但若房價期待較佳漲幅則和捷運進度有關，惟目前房價處於高檔，加上六年後才通車，短期內房價波動有限。
住商不動產北市區經理錢思明表示，信義線東延段若能順利通車，有助信義路六段以東與信義計畫區一帶的連結，提升區域機能。目前該區公寓行情每坪43萬至47萬元、中古大樓每坪約55萬至70萬元，短期間內賣方想要提高房價反映捷運利多，買方應該不會買單。
【住展房屋網/台北報導】最近房地產買氣明顯回溫，尤以低價促銷的餘屋案銷況特別好。由於已交屋的餘屋案降價幅度較大，平均約一到二成不等，所以吸引消費者瘋狂搶便宜。有不少建案因此完銷、有的則因而調漲價格。不過，住展房屋網企研室建議，消費者在搶便宜前，最好注意以下三件事情。
第一、社區管理問題。有些新建案社區投資客比例高，若交屋後房子跌價，投資客可能有幾種選擇：轉售、出租或空置。因此如果一個新社區空置或轉售的戶數過多，就要注意管理費收取狀況。假如投資客藉口房子正在轉售、沒住而不繳管理費，欠繳管理費的人一多，那麼社區管理費用恐會不足，社區品質就不會太好。
若是出租戶數過多，那就要注意出入份子比較混雜的問題。假如管委會夠強勢，那還能維持社區高品質；反之，就要當心了。
第二、價格認知問題。有的建案號稱房屋總價降價、很便宜；但卻把價格灌到車位上去，利用車位回補的方式來補差價。這麼一來，消費者自以為買到便宜的房子，但卻買到昂貴的車位，整體算下來，其實沒想像中便宜那麼多。
第三、驗屋要仔細。大部份的建商為了交屋順利，會把房子蓋好再交給買方，大家快快樂樂的收錢、搬新家；但卻得提防少數不老實的建商，為了趕交屋而不重工程細節，所以買方買到便宜餘屋案，在驗屋一定要多加注意。
如果消費者自己不知道如何驗屋，坊間有些公司提供「驗屋師」服務，只要少點錢就能幫民眾驗房子。住展房屋網企研室更建議，若遇到擺爛不肯修繕到好才交屋的建商，買方可扣住尾款，等到房子處理到沒問題再付尾款。
資料來源 : 住展房屋網
隨著雙北及其他台灣都會區房屋成交量的急縮，房地產市場已經轉換為買方市場，既然時間已經站在買屋者這邊，在購買房屋前最好多多貨比三家，儘量的多看房，累積自己對房屋的感覺，才能大幅提高找到適合自己愛屋的機會。
房價越來越高，居住空間也越來越小，要讓家裡有比較大的空間感，在規劃裝潢時即可減少實牆隔間，或是藉由保留彈性的隔間設計，讓空間能有複合式運用。過去常見的輕隔間，主要為了防止冷氣流洩，會以塑膠摺門圈起獨立空間，雖然美感不佳但概念實用。
炎熱的天氣，頂樓住戶被熱得苦不堪言，因為經過日曬後，即使開冷氣也很難降溫，蓄積的熱氣到了晚上，即使外面氣溫已經下降，室內溫度還是居高不下，尤其是悶熱感簡直快令人窒息！
根據台電統計資料顯示，透過外部進入室內的熱量，大約佔30～40%的冷卻負荷，以下7招隔熱撇步，直接從屋頂阻絕熱能，讓頂樓住家不再燒燙燙。
有一位朋友在臉書粉絲頁上留言問到：「如果台灣房地產市場價格還會繼續跌，那自住客是否現在都不用看房了？免得自己成為買在相對高點的輸家。另外，台灣房地產到底還會跌多久？什麼時候才能進場買房？」
一年多前剛出版「房地產泡沫來了，我該逃命還是逢低搶進」時，許多關於房地產的問題多半是「買哪裡的房子還可以持續上漲或保值？」「房地產的價格真的會下跌嗎？」很明顯可以看出來，無論市場對於房地產價格的趨勢是往上還是往下，未來價格的漲跌方向，似乎是很多人判斷應不應該持有房地產的主要原因。
