淡水三芝在地通

想買房又擔心買不起嗎，過去北台灣都會區每坪都要80幾萬起跳，如今價格已經鬆動，台北市文山區最近推出的新成屋，開出每坪44萬元的超殺廣告戶，價格和新北市不相上下，另外新北市基隆和桃園預售新案，也出現中古屋房價。

七層樓高的大樓，外觀簡約、交通方便，廣告戶每坪44萬，破盤價格還以為是在新北市，但這地點就在台北市文山區，10月完工，一層兩戶，平均33~34坪，每戶總價1650~1700萬左右，價格下殺，但雖然破盤，大多民眾還是想要再等等。

民眾張先生來電詢問，在年底訂立契約想要移轉土地，在申報土地增值稅的時候，有什麼需要注意嗎？

為提供多元化申報管道及落實創新便民服務，財政部自2016年9月21日起開放受任人亦可以其自然人憑證代理納稅義務人以網路申辦遺產稅及贈與稅案件，歡迎民眾多加利用。

房市冷氣團揮之不去，預售新屋市場冷爆！根據最新統計發現，2016年前3季北台灣都會區的預售新屋市場，平均銷售率剩下3成，是政府出手大力打房以來「連3降」，也創下SARS以來的新低紀錄。業者指出，這代表一筆新案起碼要賣3年，才可能結案，因此「先降先贏」，此時不降價賣，更待何時！

住展雜誌企研室經理何世昌表示，受到政策打房、沉重房屋稅和地價稅雙漲的影響，雖然處於低利環境，但現在買方觀望房價的心態依然濃厚，使得建商和代銷業者要完成一筆新案的銷售時間，普遍拉長。

台灣房價高昂已是普天盡知的事，據國外統計機構調查，雖然台灣房價泡沫化程度並不在前十名之內，但住展房屋網企研室認為，房價泡沫化是經濟上的問題，只是表面上的危機；但台灣政府長年來提不出不動產與建築業的產業政策，才是台灣房市骨子裡最大的毛病。成天圍著房價打轉，已讓台灣不動產產業逐漸失去優勢，難與國際競爭，淪落在台灣這個小圈子裡汲汲營營。 

高雄市政府財政局公告推出原高雄縣長官邸標租案，標租底價年租金調為新台幣106萬7,270元，租期最長可達12年，訂於11月15日上午10時於財政局第一會議室開標。

根據金管會銀行撤銷資料顯示，今年截至10月，國內外銀行的台灣分行撤銷超過30家，讓幾個主要幹道店面空置更加明顯，更有從東區往外擴散趨勢，像是延吉街聯邦銀行仁愛分行，銀行已搬遷約2年，原址仍處代租狀態；一旁的富邦銀行延吉分行和富邦吉林分行，也都在10月起結束營業；大安區位「元大栢悅」1樓的匯豐銀行也在年初搬家，至今未有新店家進駐。

《住展》雜誌統計今年北台灣8月建案數量共1253個，改寫今年5、6月高點，再創歷史新高，今年北台灣銷售建案多維持在1200個以上，僅2月降到1189個，若與去年同期相比，銷售建案年增61個，年增幅約5.12%。

工作不符合預期可以離職，但是買房如果沒有事先做好功課，入住後的麻煩可是比工作還令人頭痛。

儘管陸客來台旅遊團「雪崩式」下滑，西門町商圈店面卻在韓客、港客自由行撐盤下，店面租金屹立不搖，最新實價租賃顯示，今年8月漢中街32巷1間23.3坪店面月租35萬，換算單坪租金約1.5萬元，創西門町商圈實價租賃行情第3高。

根據統計資料顯示，今年5至8月來台旅客雖維持正成長，但陸客來台人次減少25.4萬人次，其中消費金額較高的大陸團客人次減少16萬人次、減幅達32.5％；不過，他國旅客來台人次增加27.3萬人次，其中南韓、日本旅客分別大增44.2％、19.5％。