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根據屋比趨勢研究中心最新調查資料，目前房市即便有央行四度降息、放寬房市管制等利多，但面對經濟低迷與房屋稅改不斷傳出利空影響，民眾對第4季房價看法已全面轉趨保守！甚至屋主看漲房價比重只剩3％，比買方看漲的6％還低，賣方信心潰散，第4季房價持續下修似難避免。

其中，買方購屋者高達7成看跌第4季房價，認為持平者占24％；賣方屋主部分，也有46％看跌，另認為平盤者占51％，顯示買賣雙方對房價後市都不樂觀。

勞資雙方爭執甚久的基本薪資調整方案，在歷經勞方抗議、資方缺席等紛爭之後，終於在上週開會底定。雖然資方代表多數缺席，但會中仍決議月薪增加1004元，來到21009元；時薪則由120元漲至133元，整體漲幅約5%；即便如此，仍與勞方期待的26K相去甚遠，資方也因漲幅比預設的2、3%翻倍，以『逆來順受』，暗示對薪資調漲的不滿。 

第一屆台德綠能建築設計論壇，柯文哲：提供平台讓台德綠能專家交換意見，將知識帶進台灣圖：台北市政府

台北市長柯文哲於2016年9月13日前往第一屆台德綠能建築設計論壇，為冰塊屋剪綵，並於論壇中致詞致意，他非常感謝德國經濟辦事處在台北舉辦綠色建築設計論壇，讓台灣跟德國的綠能專家能齊聚在這裡交換彼此的知識。

觀光蛋塔熱，旅館民宿大跟風，觀光人數才漲8.3％，旅館民宿竟增14.3％

陸客來台人數銳減，旅行社、旅館、民宿、商店、遊覽車等等相關行業叫苦，搶救觀光業成為全台火熱的話題，其中專接陸客團之旅館衝擊最大，市場上也陸續傳出飯店旅館代售消息。大家房屋企畫研究室依據觀光局統計資料，整理2016年與2015年同期旅館與民宿、來台旅客資料，2016年1~7月累積來台旅客人數與2015年同期相比增加約7.9％，其中以觀光為目的來台者，則成長約8.3％，至於旅館及民宿，2016年7月跟2015年7月相比增加了14.3％，全台總家數從9,467家增加到10,822家。

昨日台北市財政局舉辦「居住正義論壇」，造成房地產市場高度討論。 昨日台北市財政局在「居住正義論壇」造成市場話題，包括取消高級住宅按路段率加價、調房屋標準單價等，建商、代銷業者各有看法，台北市不動產開發商業同業公會秘書長于俊明就表示，不動產開發公會全力支持市府的建設與都市更新，建議對於同樣屬於持有成本的房屋稅，也能夠一樣穩定與合理。

于俊明認為，課稅用構造單價已調了2.6倍，但是過去因為32年未能調整構造單價導致的加價與高級住宅加成方式沒有同步配合取消，仍造成房屋稅的稅基出現驚人的乘數效果以及重複課稅的問題。由於房屋稅稅基的乘項裡，除了構造單價外還要乘上路段率，也許構造單價是實際造價的一半，但是只要路段率超過200%，課稅基礎就接近甚至於超過實際造價。

而且老屋、新屋、大屋、小屋都用同一個路段率，于俊明透露，萬華區峨眉街的路段率320%，大安區敦化南路300%，就結果來看，路段率的確有很多需要檢討的地方。綜合以上，建議取消加價項目與高級住宅加成的規定，即使要加成，也避免形成目前這種加數倍的狀況。

至於代銷業者亦提出看法，創意家行銷副總經理柯仲武表示，認同新屋高級住宅取消重覆加成路段率1+路段率，而採用固定式利率1+固定式利率；另外一般房屋稅之路段率部份，因為路段率反應的是地段價值，地價稅已經反映，產生重覆課稅疑慮，建議房屋稅取消路段率都採用固定率較合理。至於2001年7月至2014年7月之標準單價裡面的房屋構造單價調高部份，因構造單價是依當時興建完成主管機關所認定，每年興建成本與物價指數本就不同，也建議構造單價應依當時現況，不應該再做調漲。
 

資料來源:yahoo新聞

近期民間批評聲浪高漲，台北市的房屋稅改初步方案終於出爐。

自從2014年7月同時調高房屋標準單價、路段率及囤屋稅，台北市所有屋主就面臨房屋稅調漲問題，迄今稅改爭議延燒不斷。台北市財政局12日在「居住正義論壇」中終於拋出3個方案，包括取消高級住宅按路段率加價，改以總價8千萬、2億以上為標準；調整2001年7月1日後的房屋標準單價，分3年緩漲，或僅調整2001年7月1日後的豪宅標準單價。

延宕已久的機場捷運可望在年底通車，青埔特區將正式走入捷運時代，北北桃生活圈成形。位於捷場捷運A17站正對面、橫山書法公園旁的南法香頌，位居國門兩大行政金融中心的正核心，集產業、交通、休閒、商圈與教育、公園於一身，成為雙北移居首選。

南法香頌基地面積1,700坪精質規劃120戶55-65坪崗石會館，2-3房高坪效，以40米大道相隔A17捷運站，大棟距、大視野，就像信義路三段森林公園的大規格，成了台北市名人爭相收藏的豪宅聚落。

台北市有2成6區域屬於中、高度液化潛勢區，房仲業對是否房價衝擊看法兩極，有業者認為此非新議題衝擊不大，但也有人認為中古屋將多增加10％議價空間。至於大同、中正區的老房子，房價更可能下修3％到5％，

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，預期短時間內會增加買方顧慮，中古屋議價空間可能增加10％。但能否成交須視屋主態度與財力狀況，長時間而言，一切應會回歸市場機制。

低單、低總、低自備的「三低」策略，儼然是躍居房市突破重圍的不敗法寶，北台灣五大「人氣王」紛紛換人坐坐看。久違未在北台灣都會區推案的國揚實業，8月下旬才正式推出的基隆「早安國揚」，一鳴驚人，挾著每坪13.8萬元即可入手，單周來人平均突破300組大關，躍居房市「人氣王」。

住展雜誌企研室經理何世昌表示，現在要「叫好叫座」的熱銷案，幾乎都要有適度讓利、降價，搭配低單價、低總價，才有足夠誘因吸引客戶。最近正式開賣的「早安國揚」，單周來人突破300組，堪稱北台灣都會區最佳「人氣王」指標案；何世昌表示，蘆洲捷運宅「希望城市」每周來人平均250組，排名第二，累計潛銷迄今已來人突破1,000組。

房市不佳建商推案保守，統計今年前7月建照核發數量為4萬5,745宅，較去年同期大減3成，恐寫下5年來新低；反觀使照核發數量來到5萬2,813宅、年增3.9％，有機會創下新高紀錄，在一消一長之下，透露出建商目前去化餘屋心態強烈。

內政部公布最新住宅類建築執照與使用執照核發量，其中，今年前7月建照核發數量4萬5,745宅，較去年同期大幅減少30.2％，建照核發數量在民國103年來到7.6萬宅高峰後，呈現一路下滑。但在使用執照核發量上，近5年來一路攀升，去年前7月突破5萬大關後，今年一舉來到5萬2,813宅，年增3.9％。