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目前分類:健康‧生活 (39)

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【MyGoNews林湘慈/綜合報導】勞動部為嚴格監督勞工施工環境安全,日前展開全國聯合稽查工作,2017年1月19日至新北市淡海輕軌工區檢查,查核委員沿輕軌工區檢視工區內工人上下設備與護欄等勞工與施工環境安全相關項目,新北市捷運工程局表示,針對勞動部19日檢查缺失除依契約對施工廠商開罰與檢討相關人員責任外,缺失項目將要求統包商立即改善,感謝勞動部協助監督施工廠商,提供勞工安全的施工環境。

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住家內布置得好,可以成為幫助愛情財運旺盛的動力,會讓戀愛運更旺盛,也可以避免夫妻感情不和,影響到其他運勢,但是布置不好,將有可能導致感情失和及破財!現在就檢視居家擺設是否犯了以下4點禁忌。

 

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日前在自由時報拜讀了一篇關於高雄市綠化及空品淨化成績居全國之冠的報導,筆者身為高雄市民,乍看是應該感到與有榮焉,然而,住在高雄市三、四十年,我的鼻子對該篇報導深深感到困惑。

  高雄市的高樓建案近年來如雨後春筍,市容的改變常常發生在一夕之間,走在路上經常冒出這麼一句話:「什麼時候這裡又多了一棟大樓?!」特別是中油廠遷離高雄楠梓之後。筆者經常搭公車經過楠梓重劃區,有一陣子被種滿了向日葵,不到一個月的光景,立刻就又荒蕪一片,不久就插上建案廣告,這半年竟也發現新大樓已打好地基正邁向光明的藍天前進。然而,轉頭看看,馬路斜對面捷運站旁已有一棟早在去年年底就建好的大樓積極銷售中,再往大學方向望去,另一批在夜裡努力裝飾門面的大樓卻疑似乏人問津。這在高雄已是常態。

  高雄市近幾年主打都市更新,各方面看起來都立意良善,唯獨空氣品質遲遲無法「更新」,統計數字是一回事,你我的鼻子聞到的是另一回事。該篇報導呈現許多政府投注的經費及推估的減碳排放量,然而,真是如此嗎?政府若真的擔心減碳的排放量,不是應該少一點建案,多一點建「樹」嗎?根據內政部營建署不動產資訊平台網站104年新建餘屋(待售)資訊統計,高雄市有9262宅,在六都中僅次於新北市的12023宅而居第二名。空屋率逐年上升已經成為另一個社會問題,政府又為什麼要繼續賣土地讓建案成長而不是建構另一個環境保護的層次發展,比如說,在重劃區架構另一個生態園區,相信在亞馬遜雨林被嚴重迫害的今天,高雄在重劃區架構另一個生態園區比提升空屋率要更有意義許多。

資料來源 : 台灣法律網

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大陸股市不振,坊間資金再度流向房地產市場,一、二線城市房市成為這一波被熱炒的區域,如深圳超小型炒到每平方公尺15萬元人民幣、成都投機大戶一次搶購60戶豪宅、甚至有上海新建案開賣2分鐘內搶光的情況等,令人瞠目結舌。

華爾街見聞指出,今年以來,高燒不退的大陸房地產,已到了瘋狂搶購的情形。暴漲的房價從一線蔓延到二線,甚至帶動部分三線城市大漲,這種擊鼓傳花的遊戲還在持續,大陸房市新的奇葩事件也不斷冒出來。

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即將邁入10月,又是每年接到地價稅單的時候,由於去年底六都公告地價平均調幅都超過3成,今年地價稅也將「超級有感」大幅飆漲,其中,台北市最高將暴增1.89倍!若加上高漲的新制房屋稅,台北市房屋稅、地價稅聯袂大漲的「雙漲」時代正式來臨。

台北市政府稅捐處估計,因告地價平均調高30.38%,今年地價稅收入預估將達267億,比去年220億超出47億元,創下地價稅收入的歷史新高!不過,許多屋主10月收到地價價稅單後,恐怕會嚇一大跳!

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根據屋比趨勢研究中心最新調查資料,目前房市即便有央行四度降息、放寬房市管制等利多,但面對經濟低迷與房屋稅改不斷傳出利空影響,民眾對第4季房價看法已全面轉趨保守!甚至屋主看漲房價比重只剩3%,比買方看漲的6%還低,賣方信心潰散,第4季房價持續下修似難避免。

其中,買方購屋者高達7成看跌第4季房價,認為持平者占24%;賣方屋主部分,也有46%看跌,另認為平盤者占51%,顯示買賣雙方對房價後市都不樂觀。

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勞資雙方爭執甚久的基本薪資調整方案,在歷經勞方抗議、資方缺席等紛爭之後,終於在上週開會底定。雖然資方代表多數缺席,但會中仍決議月薪增加1004元,來到21009元;時薪則由120元漲至133元,整體漲幅約5%;即便如此,仍與勞方期待的26K相去甚遠,資方也因漲幅比預設的2、3%翻倍,以『逆來順受』,暗示對薪資調漲的不滿。 

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延宕已久的機場捷運可望在年底通車,青埔特區將正式走入捷運時代,北北桃生活圈成形。位於捷場捷運A17站正對面、橫山書法公園旁的南法香頌,位居國門兩大行政金融中心的正核心,集產業、交通、休閒、商圈與教育、公園於一身,成為雙北移居首選。

南法香頌基地面積1,700坪精質規劃120戶55-65坪崗石會館,2-3房高坪效,以40米大道相隔A17捷運站,大棟距、大視野,就像信義路三段森林公園的大規格,成了台北市名人爭相收藏的豪宅聚落。

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台北市有2成6區域屬於中、高度液化潛勢區,房仲業對是否房價衝擊看法兩極,有業者認為此非新議題衝擊不大,但也有人認為中古屋將多增加10%議價空間。至於大同、中正區的老房子,房價更可能下修3%到5%,

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出,預期短時間內會增加買方顧慮,中古屋議價空間可能增加10%。但能否成交須視屋主態度與財力狀況,長時間而言,一切應會回歸市場機制。

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低單、低總、低自備的「三低」策略,儼然是躍居房市突破重圍的不敗法寶,北台灣五大「人氣王」紛紛換人坐坐看。久違未在北台灣都會區推案的國揚實業,8月下旬才正式推出的基隆「早安國揚」,一鳴驚人,挾著每坪13.8萬元即可入手,單周來人平均突破300組大關,躍居房市「人氣王」。

住展雜誌企研室經理何世昌表示,現在要「叫好叫座」的熱銷案,幾乎都要有適度讓利、降價,搭配低單價、低總價,才有足夠誘因吸引客戶。最近正式開賣的「早安國揚」,單周來人突破300組,堪稱北台灣都會區最佳「人氣王」指標案;何世昌表示,蘆洲捷運宅「希望城市」每周來人平均250組,排名第二,累計潛銷迄今已來人突破1,000組。

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房市谷底反彈?財政部統計,8月土地增值稅實徵淨額81億元,連2個月逾80億元,年增8.1%,更是今年以來首度轉為正成長;至於徵起件數達5萬2,643件,不僅連3個月增加,更創下今年最高。

財政部9日公布前8月稅收,整體稅收亮眼,但股市、房市交易量持續委靡,也影響證交稅與土增稅收入。

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到戶外抓寶的同時,也可多觀察當地環境。吳琪悠攝到戶外抓寶的同時,也可多觀察當地環境。吳琪悠攝

寶可夢能成為全球火熱的手遊,吸引不同性別、種族與年齡層,有其過人之處,而遊戲的當中的設計與原理,不僅適用在各面向,也適用於民眾購屋,想成為購屋高手,其實只要依循寶可夢遊戲的攻略,人人都可以成為地產界的寶可夢大師。

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精靈寶可夢Pokemon Go登台,幾乎全民抓寶,全民瘋狂,房地產業者腦筋動得快,也想來搭這列順風車,希望將尋寶逐夢的民眾吸引到接待中心、店頭來,促進銷售佳績,到底有沒有用呢?或許有機會,但機率應該不會太高。

寶可夢人潮帶來無限商機

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圖說:柔和的底色配合色彩豐富的點綴,能讓居家心情愉悅。謝沅瑾命理中心提供圖說:柔和的底色配合色彩豐富的點綴,能讓居家心情愉悅。謝沅瑾命理中心提供

身邊的同學、同事一個接一個的結婚、生小孩,連從來沒聽說過有交往對象的朋友也突然發了喜帖過來。回頭看看自己,自上一段戀情結束後,就毫無進度,眼看年紀漸長,有時甚至覺得單身也不錯,小心,這可能是風水惹得禍!

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在衛浴和廚房等濕區會選用磚造隔間,然而完工後,日後磚牆若遇水,水分和混凝土、磚塊的化學作用會在表面產生白色的附著物質,也就是俗稱的壁癌,因此若想要防止壁癌的產生,防水工程要特別審慎注意,需仔細且塗刷多道,才能具有防水效果。

 

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鬼月4點禁忌愛注意

第1點:看屋買屋愛注意

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自住買盤成為市場主流,居住環境與生活品質成為這波換屋潮購屋的主要考量。位於北投的奇岩重劃區,是台北市唯一生態重劃區,規模約16.88公頃,區內有五座公園綠地,合計約17,000坪,全區超過1/3是公園綠地,周圍則有陽明山系環繞,綠意盎然,動植物生態豐富,規畫約6,000公尺的環狀自行車道,生活步調慢活悠閒,打開家門就是一片山水綠意,和自然生態做鄰居的特色,讓不少都市人為之嚮往。

「國美山翫水」位於重劃區最北端,基地街廓完整,三面臨路,西側緊鄰奇岩一號公園,社區大門正對著公園,北側還有磺港公園及大豐公園,3個公園面積合計超過萬坪,還能一覽陽明山景,住宅環境綠意十足,提供住戶足夠的休憩範圍。加上從本案步行約650公尺可到捷運奇岩站,一線直達台北101、信義計劃區,迅速從舒心清幽的環境接軌時尚生活圈,大幅縮短北投與市區距離,也成購屋誘因。

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不論電影還是電視戲劇中,女主角臥室床頭經常出現大片的落地窗,每天早上晨光灑入,當女主角被和煦的陽光照醒,拉開白紗窗簾,窗外已是鳥語花香,讓人十分嚮往這樣的臥室布置。

 

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為了荷包與節電愛地球,讓人忍不住想問看看,究竟有沒有方法可以趕走室內的悶熱感,而且又不會太耗電的好招數呢?別怕,趕快把以下這幾招學起來,不僅可涼一下也能減少消耗念能喔~

第1招 讓空氣對流,避免悶熱空氣滯留室內

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