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目前分類:農地置產入門 (9)

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住展房屋網 (2011-12-14)

別墅住宅是很多人的夢想,一杯伴隨晨曦的咖啡,早起採收蔬菜的農趣,應該是許多都市人的夢想。

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《農發條例》開放了農地自由買賣,中央政府對於相關法令一直找不到統一規範,
地方政府隨之放任,開啟台灣農舍的亂象。

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*依農業發展條例規定,申請興建農舍之申請人應為農民,其資格應符合下列條件,並經直轄市、縣 (市) 主管機關核定:

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*農發條例第三條第一項第十一款(92年修正公佈後最新版本):

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「臺北市山坡地農業使用水土保持處理原則」全文如下所示。

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(前略)…經內政部營建署邀集行政院農業委員會、行政院環境保護署、台北市政府、高雄市政府及各縣(市)政府研商,訂定「農業用地興建農舍辦法」,並於90年4月26日由內政部會銜行政院農業委員會發布施行。本辦法計12條,其重點說明如次: (取重點列出)

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 在89年之前,農地買賣限於『自耕農』,現在已經不受限了,但要農地農用。民國89年農發條例實施修法後,農地就可以自由買賣,取消了過去管地也管人的自耕農身分的認定,改以管地不管人─針對農地核發農地農業使用證明,依縣府初步統計,已發出兩萬多件農地農業使用證明,農地高達四萬多筆。

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根據農業發展條例第三條規定

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*農地從事農業使用,並領有公所核發之農業用地作農業使用證明書才可申請不課徵土地增值稅,或免徵遺產稅、贈與稅之稅賦優惠!*

農業發展條例第37條

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