【經濟日報/記者陳美珍/台北報導】

本人、配偶及未成年子女名下只有一棟自用住宅,但擁有另一處空地(地上無房屋),

財政部規定,此時若出售持有未逾二年的自用不動產時,可排除空地,

仍視為是「僅有一處自用住宅」,享有免課特種貨物及勞務稅(奢侈稅)的權利。

奢侈稅是針對持有未逾二年非自用不動產課稅,稅率為10%或15%。

財政部指出,符合本人、配偶及未成年子女名下只有一棟不動產,

且做自用住宅使用者,出售時不受持有二年的約束,均免課奢侈稅。

財政部並規定,所謂「僅有一處自用房地」,不包括地上無任何建築物的空地。

即無建物的空地,可不計入自用房地的範圍。

因此,納稅人若出售做自用住宅使用的房屋,但名下同時擁有另一處空地時,

只要地上並無房屋等建物時,財政部認為,應可視同並無第二棟不動產。



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