淡水三芝在地通

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】

新北市淡水區及八里區房地產市場在2011年呈現房價漲幅在5%以內，

主要是5大建設尚未開始動工，在區域餘屋量較大之下，房市整體表現尚稱平穩。

淡水區地政事務所統計，2011年淡水戶數及人口數分別成長4%及2.2%，，淡

水房市買賣登紀案件及棟數減少約1.6%。淡水房價過去一年漲幅約在4~5%，

八里房價漲幅約2~3%。淡水區的預售房特色是靠水岸及景觀，高總價產品仍維持高檔；

淡海新市鎮開價逐漸上漲，其餘區域個案略為上漲，

主要是因為區域公共建設、交通建設規劃興闢漸露曙光 ，

以及區域具低房價優勢，房市有升溫跡象，但整體餘屋量大。

八里區2011年戶數及人數分別成長3.7%及2.4%，買賣案件減少3.31%。

八里房市也是以水岸及景觀特色的房價較高，八里左岸、台北港附近推案維持微幅上漲走勢，

 但龍米路旁的非景觀住宅房價變動不大。

中古屋市場除鄰關渡橋的龍形地區交通區位相對優良及舊市區生活機能較充足，

價格微幅上漲，非都市地區房價呈現持平。

淡水及八里的5大重大建設尚未動工，一旦完成後對該區域的就業及觀光都有相當大的助益，

5大建設為：

1.淡水區公所暨行政中心─進行遷建，近期招標後即可動工，

工程期約2年左右，完工後可帶動商家進註週邊區域。

2.捷運輕軌綠山線─捷運局已辦理捷運輕軌綠山線綜合規劃與環境影響評估規劃作業，

工程期約6年，動工日未定，完工後可加速淡海新市鎮地區發展。

3.淡江大橋─行政院已核定淡江大橋可行性規劃報告，預估2014年動工，2018年完工通車。

4.淡水河北側平面道路─預定2012年底動工，2015年完工，可改善台二線尖峰時期壅塞現象

5.台北港特定區計畫─計劃期為2009~2021年，配合區段徵收，

未來規劃為住商及遊憩綜合區，引進就業及觀光人潮。

新聞來源:買購不動產新聞台