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【MyGoNews廖賢龍/ 台北報導】

財政部於2011年8月25日在行政院會中，就不動產課稅制度進行簡報，

財政部提出健全房市的七大措施，不動產交易透明化為世界趨勢，

除可健全交易制度外，地方政府亦因掌握市場交易價格，

可逐年調整公告土地現值趨近於市價及合理調整房屋評定現值，

使不動產交易所得更為明確，逐步落實實價課稅，

財政部將持續進行不動產相關查核作業，維護租稅正義。

財政部表示，政府於2010年4月提出「健全房屋市場方案」，

分別就住宅供需、輔助購屋、住宅資訊、融資控管、租稅措施等面向，採行各項措施，

期能健全房市及符合居住正義。其中該部已陸續採行措施，分述如下：

一、限縮優惠，防止財團養地

(一)2010年5月修正發布土地稅減免規則第9條，未提供公眾通行使用之土地，不得免徵地價稅。
(二)2011年1月取消空地稅暫停徵措施，地方政府可視需要開徵空地稅。
(三)2011年6月限縮路外停車場不得適用10優惠稅率，改依10至55課徵地價稅。

二、強化不動產課稅之查核

(一)清查假農舍真豪宅
2009年6月函請各地方稅稽徵機關加強清查高價農舍是否與農業經營有關，覈實課稅。
自2009年7月至2011年6月，稽徵機關清查農舍改課地價稅27,519筆，金額1.3億元。
(二)加強預售屋及非自用高價住宅交易案件的查核
2010年10月函請各地區國稅局針對少數個人從事不動產相關交易案件
(例如非自用高價住宅及預售屋)加強查核，按實價課稅，
截至2011年7月31日止，共查獲534件，補徵綜合所得稅13.44億元。

三、輔導地方政府適度調整房屋評定現值

(一)台北市已調整高價房屋及路角地房屋的地段率，
估計每年可增加房屋稅稅收約10億6仟萬元，將有助於落實房屋稅合理課徵。
(二)新北市已調整部分區域之地段率，估計每年可增加房屋稅稅收約6億元，
將有助於落實房屋稅合理課徵。

四、提高房屋交易之所得額標準，覈實課稅

 2010年度台北市由2009年度依房屋評定現值的29%提高至37%，
新北市由2009年度16%提高至21%，
高雄市由2009年度19%提高至20% 

五、國有土地運用改進措施

(一)停止標售500坪以上國有土地。
(二)暫停標售台北市國有土地。
(三)建立國有土地售後買回機制。
(四)提供國有土地興建社會住宅。
(五)參與都市更新。

新聞來源 [ 買購不動產新聞台 http://mygonews.com/ ]