現階段的房地產市場是以首購族為主要客層的買方市場，由於首購族大多是年輕世代，他們在買房子的時候，比較不會在意房屋的風水、方位、吉凶等問題。不過房地產業者表示，只有少數的購屋者一輩子住在第一次、也是最後一次買的房子裡，既然有可能賣掉房子、換屋，就應該買普世大眾都能接受的房子，包括好風水、好方位等條件。因此建議首購族第一次買房子的時候，還是要在意居家風水好不好等問題。
▲不管你信不信居住風水，買房子、挑房子總是不能太鐵齒。
然而，每個人只要一聽到「居家風水」這四個字，不是覺得「無從下手」，就是感到艱深難懂。其實有關住家風水的學問並沒有想像中的複雜，只要先掌握幾個居家風水的類型，並且在看屋時、買房前用心去觀察，應該就可以輕鬆避開壞風水的地雷。
首先，依據住家的內、外環境的差異而分為內煞與外煞兩種。其中，內煞是指房子本身的隔間、空間規劃不良所產生的煞氣，例如住家的大門直接對著陽台的穿堂煞、住家內同一個空間或房間裡，有兩個門或出入口的廻風煞、或是家裡大門的天花板有一個橫樑從大門口插入其中的穿心煞等等。
▲空間規劃欠佳的房子，屋主將來轉賣都會吃虧。
外煞則是指房子外面的環境所給予的不良煞氣，例如開門即見前方兩棟高棟中間狹窄縫隙的天斬煞、隔壁大樓尖銳的牆角對著自家住宅的壁刀煞、住宅前方有電纜、天線或鐵絲密布、狀似百蟲纏身的蜈蚣煞、或是左右兩側鄰房比自家住宅還要高的斷頭煞等。
還有一種類型的「外煞」指的不是房子的外在環境，而是不好的住宅外形所產生的壞風水，例如房子呈現「凹」字形使得不利的運勢打轉、停留在住家的凹風煞；房子的四邊外形有缺角的缺角煞、住家形狀或地基呈現「前高、後低」造成運勢敗退的退龍格等等。
▲住家附近的噪音、臭味、光害，長期下來必定令人難以忍受。
住家的外在環境會影響居住風水的還不只上述這些而已，另一種外煞的情況就是屋外出現任何會干擾居住者身心安寧的「壞東西」，例如隔壁玻璃帷幕大樓反射陽光、或夜晚閃爍的霓虹招牌「光煞」、住家旁的臭水溝、燒烤或快炒餐廳飄滿整天臭味的「味煞」，還有之前房地王專欄裡寫過的隔壁工廠機運轉、馬路車輛的噪音「聲煞」等，這些都有賴民眾在看屋時，在房子的周邊環境多繞幾圈、多仔細察看，才能買到住得安心的房子。
資料來源：房地王新聞
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