【MyGoNews林湘慈/綜合報導】台北市長柯文哲2018年7月27日出席2018年度「台北市公劃都更論壇II」，他在致詞時強調，台北市可開發的土地大部分都已經開發了，但因應人民對生活品質的要求，以及產業的時代變化，都市還是需要發展，因此都市更新是城市轉型的重要關鍵，如何透過公辦都更引導民辦都更，進而帶動整個北市的都更，今天這個論壇具有重要的戰略意義。
柯文哲指出，台北是一個有歷史的城市，它並不像一般的新興城市，所以可以開發的土地，大部分都已經開發了，以他當市長的角度來看，他常說，綠地算是一個稀有的資源，所以事實上，對於把綠地轉成水泥地，會比較保守，畢竟綠地要轉成水泥地很簡單，但是水泥地要轉成綠地會相當困難。
柯文哲表示，目前台北市已開發的地方就已開發了，但是未開發的地區像保護區，使用上會比較趨向保守謹慎，但在這個狀態下，畢竟都市還是需要發展的，不管是人民對生活品質的要求或是產業時代變化，尤其產業變化常常快到跟不上，因此都市更新也成為城市轉型的重要關鍵，因為台北市沒有那麼多的綠地可以再新造市鎮，所以在這樣的邏輯之下，原有水泥地的運用就變得更細緻。
柯文哲提到，從最近的文大宿舍到小樹屋這兩個案子來看就很清楚，北市府執法是很嚴正公平的，他開玩笑說，因為連市長的競選辦公室都抄掉了，表示北市府的公務員非常公正，但是這也反應出一個問題，到底這些法令和土地分區使用合不合時宜？另外，像昨天討論到的大彎北段商業宅的問題，事實已經造成了，總是要處理。
柯文哲認為，在2016年的時候，市府針對整個都市更新的考量，基於產業空間布局、重大建設、交通節點、歷史資源、創意資源，開始把這些拿出來整理，原則上執政口訣還是由內而外、由公而私，從公家單位內部往外部私人企業移動，所以如何利用公有土地，來優先協助這些弱勢族群整建住宅，辦理公辦都更，就變成是市府重要的工作，因為政府不做，民間也不會去做。
柯文哲說，目前市府正在處理的幾個公辦都更案，包括台大紹興社區、蘭州斯文里整宅、南機場整宅、南港轉運站東側等14處，希望透過這些公辦都更案來帶動整個民辦都更。他表示，2018年的4月25日有辦過一場都更論壇，當然有些共識，之後又開了四場學者和業界的諮詢座談，剛好市府2018年要做全市的都市計畫通盤檢討，本來每個行政區的都市計畫通盤檢討理論上是每5年要做一次，結果幾十年都沒做；此外，最近市府也在檢討TOD的政策，捷運花了那麼多的錢，結果有三個失敗，其中一個就是TOD的失敗，所以每次他都會說，內湖的交通問題是都市計畫問題，要解決內湖交通問題，不是用交通的思維去思考，必須從都市計畫的角度來解決交通的問題。
柯文哲表示，配合市府2018年展開的12個行政區的都市計畫同步通盤檢討，加上市府將把捷運環狀線當作捷運未來10年的重要工作，在這兩個大戰略下，將針對既有公劃更新地區重行檢討，因為上次處理是在2000年和2002年，到現在也18年了，這些幾十年都沒有做的事，就利用這次的都市計劃通盤檢討一起處理。
柯文哲說，他有特別請林副市長在進行都市計畫通盤檢討時，針對公益性服務設施也要拿出來討論，尤其目前北市的國中校舍大部分都是1968年興建的，到現在也50年了，其他還有老舊的警察局、派出所等，進行更新時，要納入防震、公共設施(如公托)的考量，一併討論，而透過這樣以公辦為主、引導民辦的方式，來帶動整個北市的都市更新，所以今天是一個重要的戰略會議。
資料來源： MyGoNews 買購 ‧ 房地產新聞
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