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【文/記者朱語蕎】業者根據2016年前11個月實價登錄資料觀察雙北10大蛋黃區房價，房價跌幅最大的是新北市板橋區，達18%，新店區則下跌1%最小，台北市的蛋黃區房價也全數下跌，中山區、信義區跌幅都在10%以上。

雙北市10大蛋黃區包含：松山、大安、信義、中山、中正、板橋、永和、新店、中和及三重區，全國不動產根據實價資料觀察發現，10大蛋黃區房價都較2014前11個月下跌，其中，板橋、中和、中山和信義區，跌幅都在10%以上。

而最抗跌的新店區和跌最重的板橋區都在新北市內，全國不動產企研室主任張瀞勻表示，會造成此差距主因在去年建商在板橋推出破盤價搶市，民眾逐漸往低單價、低總價產品靠攏，迫使區域屋主下修底價，加上豪宅成交量少，拉低整體交易單價。

至於最抗跌的新店區僅下跌1%，全國不動產新店大坪林加盟店店長黃文欽分析，新店的重大交通建設題材沒有其他蛋黃區多，呈現緩漲緩跌趨勢，目前區內沒有供給過剩問題，建案不需讓麗殺出，加上自住客源穩定，價格相對穩健。

張瀞勻指出，過去1年各區房價均跌，跌幅大小關鍵在供給是否過量，形成建案開價引導區域行情下壓的現象，尤其是自住客為主的區域，「沒價就有量」，CP值性價比高的物件才有機會成交。

雙北市蛋黃區近二年房價漲跌幅

資料來源 : yahoo新聞