儘管陸客來台旅遊團「雪崩式」下滑,西門町商圈店面卻在韓客、港客自由行撐盤下,店面租金屹立不搖,最新實價租賃顯示,今年8月漢中街32巷1間23.3坪店面月租35萬,換算單坪租金約1.5萬元,創西門町商圈實價租賃行情第3高。

根據統計資料顯示,今年5至8月來台旅客雖維持正成長,但陸客來台人次減少25.4萬人次,其中消費金額較高的大陸團客人次減少16萬人次、減幅達32.5%;不過,他國旅客來台人次增加27.3萬人次,其中南韓、日本旅客分別大增44.2%、19.5%。

西門町商圈在韓客、港客、日客自由行撐盤下,店面租賃依舊搶手,以實價租賃資料來看,西門町目前單坪月租最高落在成都路1∼30號,單坪月租近2萬元;第2高則是由gogoro在西寧南路所承租的店面,單坪月租金1.55萬元。

今年8月漢中街32巷1間23.3坪店面月租35萬元,換算單坪租金約1.5萬元,創西門町商圈實價租賃行情第3高,據悉,目前由餐飲及服飾業者分租。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,西門町的行人徒步區是店面最精華的路段,此次實價租賃店面的周邊店面多屬小吃店類型,平常生意狀況不錯,主要是西門町有許多年輕人與背包客的消費族群,加上周邊有不少飯店等旅客,以每坪1.5萬元的租金行情來看,並未偏離區域行情。

曾敬德指出,西門町仍呈現強者恆強的表現,主要因西門町商圈對於團客依存度沒有那麼高,有足夠的內需型消費與國際背包客的支撐,不過陸客的團客縮減對於商用型不動產仍是嚴酷考驗,包括本來經營團客較多的旅館與周邊的店家等,的確受到陸客大幅減少的衝擊。

 

 

資料來源 yahoo新聞

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