PTT網友sth336在八卦版發問:「月薪要多少才夠在台北生活?」,獲得網友kairi5217:「40k勉強自己一人生活過的去」、網友volcom:「單身大概需要50K結婚有小孩夫妻120K」、網友silentence:「4萬不含房租水電」、網友cate99140:「有好日子至少6萬吧」等人的熱烈討論。

APPLE HOUSE趨勢研究中心曾彙整內政部實價登錄資料,統計2015年台北市平均每坪月租為台幣1,478元,若以租屋10坪、租金占收入3成計算,理想月薪逼近台幣5萬元之譜。

究竟台灣的租金算不算高呢?

總部設於美國紐約的SmartAsset個人金融科技公司,以28%的租金與收入比作假設,推算全美15座城市居住所需的收入金額,得出舊金山超過21萬美元最為驚人。另外,紐約、洛杉磯、波士頓、華府等地的理想所得也都在10萬美元以上,顯見美國難以言喻的租金壓力更勝台灣。

事實上,除了舊金山、紐約、洛杉磯等一級城市面臨租金高昂的問題外,二線城市誇張的租金漲幅也正衝擊著當地房市,如鳳凰城、達拉斯2015-16年租金成長皆超過1成。

台灣搜房網創辦人楊建傑以鳳凰城「Dobson Bay Club多布森花園」2房2廳2衛的住家為例,房價121,500美元起、輔以開發商提供的貸款方案,在管理公司全權代租代管下,每年淨租金投報率可達12.8%,且持有人在貸款期間享有完整產權。

楊建傑建議,在「現金為王」的時代,與其跟國內的高房價硬碰硬,不如布局先進國家房地產跨海收租,賺取高額報酬及強勢貨幣,讓分散風險的同時仍有現金進帳,才有「本錢」做更多的事。

 

新聞來源:台灣搜房網(www.soufun.com.tw)

 

 

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