close
美國社區調查（American Community Survey）發現，在2005-2015的十年間，美國家庭年收入超過美金15萬元的高所得租戶，從原來的55.1萬戶暴增至175萬戶、漲幅多達217.6％，顛覆「富人多買房、窮人多租屋」的大眾印象。
自2011年起，美國租賃戶數成長年年超過1成，台灣搜房網創辦人楊建傑分析，「飆漲的住房價格」及「沉重的助學貸款」是美國租屋族不斷增加的重要原因。而新房供不應求、建築成本上升等等，亦推助美國房價持續飆漲，導致年輕人只能以租度日。
楊建傑以40％為租戶的美西大都會鳳凰城（Phoenix）為例，引用高力國際（Colliers International）截至2016年Q3為止的數據：鳳凰城租金年漲幅7％、平均月租美金928元，輔以房價中位數美金97,800元計算，租金毛收益近11.4％。楊建傑補充，若投資家願意採取開發商所提供之貸款方案，則每年淨租金報酬率還可提高至12.8％。
全站熱搜
留言列表
