淡水三芝在地通

連結淡水及八里的淡江大橋第三標主橋段工程，因預算、工期不足等問題，導致施工風險高，去年起7度招標都無廠商投標，經過延長工期、追加預算至125億元後，公路總局再祭出800萬元的獎勵金，今天8度招標，終於有廠商投標，淡水地區網友紛紛在臉書留言表示「終於有人投標」、「要哭了」、「感動流淚」。

淡江大橋共分為3標、第一標台北港港區臨港大道段已在去年11月完工，第二標八里端引橋匝道及淡水端明隧道段正在施工，預計2020年完工。

淡水無極天元宮繼三色櫻盛開後，緊接著吉野櫻也將在3月中旬登場。（葉德正翻攝）

因供營業使用房屋經濟效益高於家用房屋，宜蘭縣政府近日提案修正非自住房屋稅率，計劃由現有的三級制改為二級制，並縮小與其他縣市的稅率差異。

宜蘭縣房屋稅徵收稅率在2015年就非自住房屋部分，依民眾持有戶數區分，採行三級制的稅率制度，兩戶以下為1.5%、三到七戶為2%、八戶以上者稅率為3.6%。在此制度施行兩年後，民眾反映持有非自住房屋非屬囤房性質，加上宜蘭稅率全國最高，因此宜蘭縣政府將提案修正其縣內非自住房屋的稅率。

各縣市2月開始到9月底，將陸續進行地價稅清查作業。納稅義務人應留意，房屋按住家用稅率課徵房屋稅，不代表土地可按自用住宅優惠稅率課徵地價稅，地價稅要使用自用住宅優惠稅率須符合五要件，同時若戶籍全戶遷出，將喪失適用自用住宅用地稅率優惠核課地價稅。

近來各地方稅務局接獲民眾詢問，自己的房屋是以住家用稅率課徵房屋稅，但地價稅卻無法申請按自用住宅稅率核課。稅務局強調，房屋稅稅率是分為住家用、非住家非營業用及營業用3種，是以房屋實際使用情形來做為課徵依據。

花蓮大地震災情慘重，再度喚起民眾對住家安全的警覺，第一銀行表示，只要符合「都市危險及老舊建築物加速重建條例」者，都可以透過一銀協助，取得最高全額的優惠貸款，儘早重建家園。

政府推動都市更新及危老重建都有其急迫性與必要性，一銀配合政府推動都市更新及危險老舊住宅重建政策，除了「都市更新事業優惠貸款」外，更在去年底推出「都市危險及老舊建築物加速重建優惠貸款」，只要是符合「都市危險及老舊建築物加速重建條例」或「新北市政府簡易都更」條件老舊建築物都可向一銀申請貸款。

房貸族為減少房貸利息支出，常常採用「借新還舊」的方式應對。對此，財政部北區國稅局提醒，因所得稅法規定，列報自用住宅購屋借款利息時，僅能就原始購屋借款未償還額度內所支付之利息列報，而增貸部分之利息則不得列報。

北區國稅局舉例，某甲君在98年度購買自用住宅時，向A銀行貸款600萬元，並在103年底、其貸款餘額尚欠400萬元時，轉向B銀行再借款500萬元，也就是增貸100萬元。

由於房地產是相當「貴重」的產品，因此每一位購屋民眾都想在房價走到最低點的時候，買到心目中夢寐以求的房子。然而，影響房價的因素很多，預測房地產市場景氣動向更不是容易之事，但是民眾不妨從「相對」客觀的數據來觀察房市買氣的動態。

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推薦您另一條路線，讓閃閃發亮的璀璨燈飾溫暖這寒冷夜晚，走過路過別錯過，趕快來打卡！

你知道淡水紅毛城在英國領事館時期是怎麼度過平安夜的嗎？   圖：Flickr提供Shi Chen Wang開放權限

淡水海關碼頭粉紅色光廊，手機任意拍都可拍出絕佳網美照。 記者魏翊庭／攝影