房屋不僅僅是個能供我們棲身的地方，還是一項重要的投資資產。出售房屋時，人們都希望自己心愛的房子能賣個好價格。下面的一些建議不但能使您的房屋看上去更美，賣得更快，還能使您獲得意想不到的理想價錢。
儘量讓房間看上去更大
居家物品的擺放對於房間的視覺面積有很大影響。您也許覺得，被情侶椅、大沙發和扶手椅塞得滿滿登登的家庭活動室讓您起坐很舒適；您也許還覺得，被大大小小的書架、書籍所淹沒的書房讓您工作起來很順手；您或許還認為，到處擺放的兒童玩具箱、以及攤滿門廳的鞋子讓您生活很方便。
當然，如果您不賣房，這樣的生活方式也無可厚非。不過，如果您真的想出售房子，那麼這種雜亂無章的擺設不但會使您原本體面的房屋顯得擁擠不堪，還令您所期待的房屋價格大打折扣。
巧妙歸整歸整居家物品，將使您的房屋獲得買房人更多的青睞。看看只有一對情侶椅的家庭活動室會不會顯的更大？擺有四把椅子的廚房會不會更寬敞？碼到桌下的資料夾會不會使您的書房更整潔？而放到架子上的鞋子會不會使您的門廳更賞心悅目？
其實，這種簡潔的清理和擺設，不但能使房間顯的更大更寬敞，還能讓買房人感覺更舒暢。毫無疑問，任何增加買房人好感的努力都能增強您所賣房屋的競爭力。
讓房間看上去更中性
您的居家設計也許非常適合您的口味，您很喜歡它。但是，完全有可能的是，只有您一個人喜歡房間被裝飾成這個樣子，而您的潛在客戶不但不喜歡，也許連參觀的興致都沒有。
當然，品味是個非常私人的事。不過，如果您把房子塗抹的既豪放又狂野，並且每間屋子都迥然不同，那麼最可能發生的是，您的潛在客戶剛一進門就開始琢磨得花多少時間和費用才能把房子的風格扭轉過來。
最保險的做法是，儘量使用中性色彩來刷塗您的門窗。自然的色調不僅能讓屋子看上去很美，還能使房子的價格變得更高–這個小竅門已獲得眾多賣房代理的成功驗證。
如果您的房屋本來就是中性色調，為了打動買房人，您也要儘量使牆面和門面顯得更乾淨和清新。有時候，僅僅做做清洗，就能使手經常摸的地方變得光亮。
最令老房子四壁生輝的做法是給牆圍子和屋頂再刷層薄漆。這兩個地方的改進除了能使整個房子豁然明亮，還能讓潛在買房人感覺房子一直都在享受精心維護。儘管這些小小的改進不會花費太多錢財，但這種讓買房人感覺搬進來就能住的努力確實能增加買房人的熱情，並使最後簽約的可能性變大。
窗明几淨清爽宜人
沒有什麽比乾淨更讓房子賣的快，沒有什麽比骯髒更能讓房子貶值。所以，一定要把您的房子打掃得乾乾淨淨，明明亮亮。
骯髒的窗戶最煞風景。乾淨的水池和整潔的檯面將使廚房和浴室顯的更明亮。無論您多麼喜歡那些檯面上的盆盆罐罐，如果有人來看房，您最好也能將他們提前收拾起來。整理好的臥室更清爽，有條理的衣櫃更整潔。漫山遍野的報紙、雜誌、郵件還有孩子玩具，即使做了整理仍會顯的很凌亂，最好的辦法是把他們都藏到櫃子裡面。
清理雜物營造完美感覺
如果您真的準備出售房產，那些到處堆放的破爛和雜物可不是能給人留下什麽好印象的東西。實際上，您如果真想把房子很好的賣出去，就必須對那些破爛進行清理。這樣能給您的房子帶來意想不到的清爽。
如果您真的捨不得您的破爛雜物，並且肯定會在新房子裡繼續為他們再劃分一個堆放場所，那也只能保留他們了。不過，在您將房子上市之前，要將儘可能多的雜物從家裡轉移出去。
如果一時無法租到廉價存儲雜物的地方，那就充分利用您現有的閣樓、壁櫥、或者鄰居的額外房間吧。如果您還無法處理那些巨大的繁雜物品，何不找個專業公司進行清理或轉賣？
除了表面的清爽，還要讓房子的每個細節都儘量顯的完美。滴水的龍頭一定修好，破損的紗門一定換掉。有些時候，一個微不足道的小問題，就會讓買房人產生很大的聯想。例如，一個不亮的燈泡也許會讓客人懷疑整個房子的布線是否有毛病。
總而言之，儘量修補每個裂縫，儘量清理每個角落，從而能讓買房人看到房子最美的樣子。
最後的小貼士：
出售房屋，不僅僅是展示自己的房子，也是展示自己的生活方式。美好的第一印象，是您能否按理想價格賣出房屋的重要因素。如果您能在買房人到達前就能擺上一束鮮花，沁人的花香肯定會讓人對房子的主人產生更多敬意。最後需要注意的是，有人看房的時候，儘量不要待在家裡。讓買房人自由自在的放鬆觀看，更能增加他對房屋的親切感覺。
資料來源：大紀元新聞網
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