根據內政部不動產資訊平台的統計資料顯示,今年前三季六都的成交屋齡狀況,新北市淡水區是今年六都交易市場中的「小鮮肉」,平均屋齡只有6.1年,為六都成交平均屋齡最young的戰區。

 

實價登錄資訊顯示,桃園市是六都中平均屋齡最低的都會區,平均成交屋齡為15.6年,低於20年的還有新北市與高雄市。若以六都的各行政區來看,新北市的淡水、桃園市的大園區與蘆竹區,平均成交屋齡都不到10年,台北市則是以南港、內湖區的輕宅,較受歡迎,平均成交屋齡也不到20年,包辦台北市的前兩名。

信義房屋不動產企研室專案經理/研究員曾敬德表示,內政部不動產資訊平台的統計顯示,台北市平均住宅屋齡在今年第三季已經高達33.1年,不過住宅的存量結構和住宅買賣移轉屋齡並不同步,台北市今年前三季的平均住宅買賣移轉屋齡約22.8年,比起整個台北市平均屋齡33.1年,足足少了10年;若以區域來看,有新興重劃區的南港與內湖區,平均成交屋齡約18年左右,吸引市中心的民眾到這些區域購屋。

至於新北市,曾敬德表示,則是林口與淡水分居前兩名,主還是區域內有大型重劃區與一些新成屋交屋影響。

桃園市則同樣與重劃區的發展有關係,蘆竹因為地段靠近台北市,區域內也有些成熟重劃區,房價對於北客來說也相對友善,到此購屋的民眾會選擇屋齡較新穎的房子,大園則包含部分的青埔重劃區,有些新成屋交屋帶動,平均成交屋齡也僅7.4年。

台中則是以商圈移轉後的屯區較為熱門,其中包括西屯區與南屯區,平均成交屋齡約18年,這兩區因為生活機能成熟,也屬於台中的市中心,一直以來就是台中市的熱門交易區域。

(工商)

資料來源:中國時報

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