財政部開辦的「青年安心成家貸款專案」13日才在多位立委關切之下，宣布再展延2年，然而財政部國庫署所公告的申辦數據中，意外顯示出貸款總戶數中，有將近2成的申辦者年齡都超過40歲，後續還有媒體報導連資金雄厚的台商都特地回台申辦。
青年安心成家貸款讓年輕人「不安心」，資源分配錯置再度引爆年輕人買不起房的議題。而根據財政部統計處一份報告指出，買不起房現象背後所代表的房市貧富不均問題更加需要重視。
年輕人買房靠父母
在桃園市內的媒體工作的小花，年僅24歲就在桃園市中正藝文特區買下一間約1千多萬元的全新屋，不過，這個數字相當於她年收入的14倍，很多人羨慕之餘也好奇她怎麼買得起？小花直言，「其實就是父母資助了首付2百萬，讓我快速買下。」
雖然小花申請了房貸30年，每個月必須還款2萬5千元，「導致不能隨心所欲想出國就出國、想去遊學就遊學，」但相較多數人而言，小花已經屬於「祖上有庇蔭」的一群了，年紀輕輕就晉身有房一族。
有趣的是，年輕人到底買不買得起房？據財政部報告指出，在2008年至2014年，房價指數漲幅高達1.5倍，但購屋者的年齡平均仍維持在41歲，6年間只有增加0.7歲，「顯示購屋年齡並未受到房價上漲而有連動影響。」
「更準確一點說，房屋市場一直都不只是『年輕人買不起房』，而是『窮人買不起房』，」一名房仲業者指出，所得條件和你有沒有富爸爸、富媽媽才是民眾買不買得起房的關鍵。
富爸爸、媽媽贈房，貧富差距將擴大
報告舉例，2012年的家戶所得和房屋持有者年齡比較，在20歲以下的房屋持有者，家戶所得反而是最高的，平均高達188萬元，主因就是這族群多屬於富人家庭贈與未成年子女房地產的案例。
其實從另一個數字也可以發現，調查指出有2成購屋者的年家戶所得，竟然未達綜合所得稅課稅的起徵點，也就是單身者年所得不超過30.3萬元一樣有能力買房。
「沒繳稅其實不代表收入低，他們賺的可能都比你我還高，」住商不動產企研室主任徐佳馨分析，這部分購屋者主要有三：一為專做現金收入且不用開發票的小生意或地下經濟；二為有些人的家裡開公司，以房屋贈與作為節稅之用；最後則是父母贈與小孩或拿子女當作人頭戶。
194萬戶無殼蝸牛，12.7萬人坐擁4房以上
事實上，房屋市場貧富不均狀況已經相當明顯，報告指出，2014年全國房屋中屬自然人持有的共809萬戶，總共由618萬人所持有，房屋的戶持有率已達6至7成。不過在這之中，仍有194萬戶的中下階層家庭是「無殼蝸牛」，而在天秤的另一端卻同時有12.7萬名屋主，名下持有超過4戶以上的房子，此外，更有23個人持有房屋數量達到約150戶。
若再更進一步的看，房屋僅為屋主持有的一戶者，只占總房屋戶數的60.9%，但是已持有4戶以上屋主所擁有的房屋數，則占了總體房屋數的8.6%，換言之，平均每10戶房屋中，就有1戶的屋主是名下持有4戶以上的多屋族群，其置產投資的目的明顯已經大於自住。
房仲業者示警，再這樣下去，有錢人以房地產做為致富手段，他們的子女生下來就贏在起跑點，如此循環下去，未來的貧富差距只會愈來愈擴大，「政府官員口口聲聲高喊居住正義，不過現在這到底是誰的居住正義？」
資料來源yahoo新聞
留言列表
