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擁有豐富自然景觀及人文古蹟的新北市淡水區,

一直以來就是鄰近的台北市北投、士林首購族的首選區域,

不過隨著房價不停上漲,緊鄰台北市的淡水竹圍、紅樹林地區,1

字頭的大樓幾乎快銷聲匿跡,想找1字頭大樓,

不妨往淡海新市鎮或沙崙一帶尋覓,雖然目前交通不算太方便,

但未來有捷運輕軌及淡江大橋等建設,可望改善交通。

淡水區以紅樹林房價最高,其次為竹圍地區,信義房屋淡水新市店店長翁韶珮表示,

如想找1字頭5年內新屋,大概只能往淡海新市鎮、新春街、新興街或沙崙尋覓。

淡海新市鎮目前開價多在2字頭,成交價則還有1字頭可找,

不過漸往2字頭邁進,部分規劃不錯的社區,已有2字頭房價的實力。 

 

屋齡多在5年內

 

淡海新市鎮以中山北路、新市一路三段發展最快速,

因鄰近中山北路舊商圈,麥當勞、新興國小、水碓活動中心等各式機能無虞,

商圈也逐漸往外蔓延,除燦坤3C已入駐,家樂福也已租好土地準備進駐,

新市國小興建工程正在進入發包階段,淡水區公所可望搬遷過來。

聯外交通部分,目前可搭乘公車前往捷運紅樹林站,約5~10分鐘就有1班,

未來則有捷運輕軌,而新市鎮內大樓屋齡都在5年內,每坪16~18萬元,

不過「新橫濱」、「水公園」等社區因規劃較受歡迎,已來到2字頭房價。 

 

海景大樓行情佳

 

至於沙崙地區因漁人碼頭興起,街道愈來愈漂亮,有完整的人行步道,

近2年還有不少連鎖店進駐,如頂好超市、美聯社、康是美等,

未來沙崙路為串連淡海新市鎮及淡江大橋的主要幹道,生活機能愈加完善。

目前沙崙房價多在1字頭,甚至公寓每坪9萬元起跳,一般中古大樓每坪12~15萬元,

有海景中古大樓則每坪16~20萬元,但釋出量非常稀少。

住商不動產淡水中山加盟店店長盧進和表示:

「淡水未來還有多項建設,淡水北側沿河平面道路已在去年舉行動工典禮,

捷運輕軌綠線確定在今年動工,還有淡江大橋已進入環評,

未來可直接銜接台64快速道路,紓解淡水交通。」

 

 

 

 

資料來源:蘋果日報土地公-感恩.gif  

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