擁有豐富自然景觀及人文古蹟的新北市淡水區，

一直以來就是鄰近的台北市北投、士林首購族的首選區域，

不過隨著房價不停上漲，緊鄰台北市的淡水竹圍、紅樹林地區，1

字頭的大樓幾乎快銷聲匿跡，想找1字頭大樓，

不妨往淡海新市鎮或沙崙一帶尋覓，雖然目前交通不算太方便，

但未來有捷運輕軌及淡江大橋等建設，可望改善交通。

淡水區以紅樹林房價最高，其次為竹圍地區，信義房屋淡水新市店店長翁韶珮表示，

如想找1字頭5年內新屋，大概只能往淡海新市鎮、新春街、新興街或沙崙尋覓。

淡海新市鎮目前開價多在2字頭，成交價則還有1字頭可找，

不過漸往2字頭邁進，部分規劃不錯的社區，已有2字頭房價的實力。 

屋齡多在5年內

淡海新市鎮以中山北路、新市一路三段發展最快速，

因鄰近中山北路舊商圈，麥當勞、新興國小、水碓活動中心等各式機能無虞，

商圈也逐漸往外蔓延，除燦坤3C已入駐，家樂福也已租好土地準備進駐，

新市國小興建工程正在進入發包階段，淡水區公所可望搬遷過來。

聯外交通部分，目前可搭乘公車前往捷運紅樹林站，約5~10分鐘就有1班，

未來則有捷運輕軌，而新市鎮內大樓屋齡都在5年內，每坪16~18萬元，

不過「新橫濱」、「水公園」等社區因規劃較受歡迎，已來到2字頭房價。 

海景大樓行情佳

至於沙崙地區因漁人碼頭興起，街道愈來愈漂亮，有完整的人行步道，

近2年還有不少連鎖店進駐，如頂好超市、美聯社、康是美等，

未來沙崙路為串連淡海新市鎮及淡江大橋的主要幹道，生活機能愈加完善。

目前沙崙房價多在1字頭，甚至公寓每坪9萬元起跳，一般中古大樓每坪12~15萬元，

有海景中古大樓則每坪16~20萬元，但釋出量非常稀少。

住商不動產淡水中山加盟店店長盧進和表示：

「淡水未來還有多項建設，淡水北側沿河平面道路已在去年舉行動工典禮，

捷運輕軌綠線確定在今年動工，還有淡江大橋已進入環評，

未來可直接銜接台64快速道路，紓解淡水交通。」

資料來源：蘋果日報