中國時報【管婺媛╱台北報導】
要買賣房子的民眾注意了！
未來不論是自購、委託仲介業、地政士買賣不動產，都需要在完成交易後卅日內，
向縣市地政事務所登記實際交易價格與相關資訊，否則將處三到十五萬元罰緩；
這些實價登錄資料未來也將提供給一般民眾購屋、賣屋時作參考，
杜絕過去民眾因資訊不對等，任憑房仲業者漫天喊價的情況，
但目前仍不作為課稅的依據。
立法院院會昨天三讀通過號稱「地政三法」的
《不動產經紀業管理條例》、《平均地權條例》、《地政士法》修正案，
明定不動產交易實價登記制度與不動產交易資訊透明機制。
相關資訊得供政府機關利用，並以區段化、去識別化方式提供民眾查詢，
但在相關配套措施完全建立並完成立法前，不得作為實價課稅依據。
施行日期由行政院統一定之。
內政部地政司長蕭輔導指出，內政部原則上以門牌號碼每五十號為一區段來公布，
但會由地方政府按照實際情況因地制宜，選擇區段大小作公布，並會定期抽查登記資料；
由於地政機關會定期調查交易價格，
若發現有故意低報、高報、未按規定登錄資訊情況，一定會嚴格處罰。
相較國外早已建立不動產交易資訊透明制度，
國內不動產交易始終停留在買賣雙方各自議價的階段，
民眾在無法確切得知房市交易資訊的情況下，只能任由不肖房仲業者漫天喊價。
為改善此況，內政部在去年提出相關法規修正草案，
但「實價登錄」制度引發部份建商跳腳，擔憂資訊將成政府實價課稅依據，
向立法、行政部門多次陳情，讓修法過程充滿變數。
由於土地與居住正義是馬英九總統上任後主打政見之一，
日前馬對立法部門下達「本會期一定要通過」指令後，為杜絕外界擔憂資訊作為課稅的疑慮，
內政部決定在修正條文中加入「已登錄之不動產交易價格資訊，
在相關配套措施完全建立並完成立法後，始得為課稅依據」」的「保證條款」，
並於昨天朝野協商中達成共識。
院會昨也通過附帶決議，
行政院應儘速提出整併特種貨物及勞務稅（奢侈稅）及
土地增值稅的《不動產交易所得稅法》草案及相關配套稅法法案，送交立法院審議。
新聞來源-Yahoo!房地產
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