柯以柔,天秤座,台灣女演員、歌手、作家、主持人,因家中賣水果而被暱稱為「水果妹」。曾出版過《水果妹水嫩瘦身書》、《水果妹果漾美女漂亮計畫》、《第三旅人—柯以柔的世界拼圖》、《叫我美食天后》等書,曾參與《薰衣草》、《千金百分百》等多部戲劇演出,現主持《鳳中奇緣》、《太太好吃經》、《筆記台灣》等節目。

 

鏡頭前甜美動人的水果妹柯以柔,主持行腳和美食節目多年,大多數人只知道她是美食天后、旅遊達人,很少人知道她是個理財高手,年紀輕輕已經坐擁兩房。

 

 

三年前還是無殼蝸牛的柯以柔,現在卻坐擁兩間黃金屋。

 

 

告別隨性消費,存到人生第一個100萬

 

 

柯以柔笑著說自己以前消費很隨性,「之前沒有幫自己做投資理財的規劃,因為我本來就不是很奢侈的人,女生很正常會買些小東西,所以不會特別想存錢,那時候的想法是每個月該花的花完,剩下的收入就丟到活存戶頭裡。」

 

 

 

 

雖然畢業於台北商專,但柯以柔原先對投資理財一竅不通,2007年以前連定存都不會,直到那年她存到人生第一個百萬,加上念商科的同學都已經是上班族,好友都會提點她要好好理財,去投資基金或定存等等,於是她買了一些入門書,有問題就找好友討論,開始投資基金。那年景氣很好,她買什麼就賺什麼,讓她提起對投資理財的興趣,也有了買房子的念頭。

 

 

先租後買算得好,內湖國宅增值600萬

 

 

一開始跟父母提起想買房子的念頭時,還鬧了一場家庭革命,父母覺得藝人收入不穩定,並不贊同她買房子,爸爸告訴她,「妳如果想要出去住,去找妳喜歡的地方,妳先租,住了喜歡再買。買錯房子代價是幾百萬、幾千萬,妳一年幾十萬租金給房東,假如那個地方不適合妳,幾十萬是小錢。」

 

 

柯以柔的房間一角,裝潢風格簡約。

 

 

柯以柔開始在同社區找房子,2008年初買下租屋的隔壁棟屋子,35坪標準3房2廳的中古屋,室內實際25坪,而且每1戶都能配到1個地下室車位,她在房價低點花不到800萬元買入,抱著自住的心情,很用心在裝潢,花80萬元弄得美觀舒適,現在市價已經拉高至1400萬元。

「大家都知道我工作的主軸是以出外景為主,後來節目越接越多,其實我在家的時間很少,當時我弟弟也結婚了,汐止的家只剩下爸媽兩個人住,於是09年底我就搬回汐止。剛好有藝人想要租房子,同是藝人也好溝通,就把內湖的房子租出去。」柯以柔就這樣開始用租金繳房貸的日子。

 

 

柯以柔居家照,以柔散發鄰家女孩的氣質,甜美而迷人。

 

 

用租金付房貸,滾出松山、汐止兩間房

 

 

2009年金融風暴,政府釋出第2次優惠房貸,利率很低,銀行的朋友建議柯以柔先不要還買第一間屋的本金,轉投資比較划算,於是她興起買第2間房的念頭。

柯以柔碰巧在松山車站附近看了1間14坪的小套房,格局為1房1廳1衛還有陽台的中古屋。松山車站周邊生活機能佳,後面有南港運動中心,捷運正在施工,附近又有饒河街夜市,讓她決定買下第二間屋,她花不到30萬元重新裝修,以每月1萬6000元出租,房貸每月1萬3000 元,她頭期就付掉總價超過3分之1。
2011年1月柯以柔賣掉14坪松山小套房,以600萬賣出,獲利剛好補貼買的第三間屋。

 

 

柯以柔認為好的地段更保值,所以買下松山車站附近的小套房。

 

 

柯以柔2010年年底在台北縣汐止市附近買房,「我是在地人,對汐止環境很熟悉,到內湖只要十多分鐘,到東區也很方便,又有台鐵跟捷運雙鐵共構。」加上她想幫父母換間有電梯的房屋,於是以1200多萬買下11年的中古電梯大樓,坪數40坪,3房2廳2衛,附1個地下室平面停車位,抱著自住的心態,短期之內不會脫手。

 

 

因為是汐止在地人,所以買下中古大樓,為爸媽換屋兼投資。

 

 

柯以柔購屋理財心法

 

 

1.買屋首重地段
柯以柔說,自己買房子不管出發點是自住或投資,最重視的都是地段,所以她買的每一間房屋都鄰近大眾交通工具或商圈。

2.中古屋屋齡15年以內
柯以柔偏好投資中古屋,她認為15年內的中古屋,只要本身結構沒什麼大問題,老舊狀況都可靠裝潢改善,獲利空間會比預售屋或新成屋更高。

3.善用信用卡、二手拍賣
除了投資房地產之外,生活中許多小地方,也能看出她很用心理財,「我挑選信用卡的時候,一定是因為這張卡有很多我常常用到的優惠,像是加油、看電影、停車優惠。」當然聰明如她,也不會讓銀行賺信用卡利息。

曝光過的衣物首飾,她也會妥善整理之後拍賣,「其實我做二手拍賣很久了,應該有五、六年了。」

4.基金獲利兩成就入袋
柯以柔不把錢放在一個籃子裡,她會把小錢拿去投資股市和基金,找些基本面好的下手。她覺得投資最困難之處難在不貪,她覺得人常常一貪心,就錯過賣點,所以她投資高價股只要獲利有兩成就入袋,絕不留戀!

 

 

柯以柔建議想買房的年輕人,要進場一定得做足功課,避免買高賣低。

 

 

動盪的藝界人生,還清房貸是目標

 

 

現在的柯以柔,雖然忙於演藝事業,仍慢慢累積自己的理財知識,每天固定收看財經新聞、讀雜誌和上網蒐集金融資訊,她不只靠專注本業賺錢,更透過投資理財,達成讓自己生活無虞的財富目標。

年輕的她,對人生、工作、投資都有很大的不確定感,「其實從金融風暴之後,我就非常小心,因為市場轉變太快了,演藝工作的起伏也很大。」她說自己每一次購屋都是咬緊牙關撐過去,短期目標是把房貸還清,真正擁有兩間房產作伴。

 

 

柯以柔家中的擺設簡單,以鮮豔的紅與純潔的白點綴臥室。
資料來源:(奇摩部落格)

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