*低價區購屋。注意三面向*

薪資不漲房價飆,北客外移購屋已經蔚為風潮,連帶拉抬北縣、桃縣房價,例如新莊、板橋、中永和房價屢破區域新高,林口、三峽、淡水等大型造鎮區也受到首購族青睞,不過要提醒購屋民眾,外移低價區省錢購屋,可以往三方面考量,其中交通與生活機能是最重要的選屋要件。

1 跟著機能走

低價區購屋,不外就是為了省錢,但是生活機能可千萬不能省略,目前的台北外移購屋族仍以板橋或是中永和地區為首選,因為鄰近台北市加上有捷運的便利性以及完善的生活機能,雖然巷弄街道較為狹小,屋況也比較老舊,不過還是相當受到許多投資客與外宿族的青睞,不過近年來房價也已經水漲船高,甚至部份價格超越北市,像是捷運頂溪站的捷運共構宅「福樺千金」每坪價格就超過45萬,就是因為享有機能與交通條件優勢。外移購屋,機能當然是首選!

2 跟著大型造鎮走

除了板橋、中永和之外,北縣許多的大型造鎮區,也是北市房價過高時所衍生性的產品,像是淡水、林口、三峽地區,建商砸錢不手軟,其樸實的價格以及較大的空間,是許多首購或是換屋族考量的熱區之一,21世紀不動產企研室表示,大型造鎮區域有完整的住商規劃,新興市鎮讓人耳目一新,吸引許多人用時間換空間入駐,不過入駐大型造鎮區之前,除了要注意生活機能是否已經完善外,進駐率也要一併考量進去,最好觀察晚間的開燈率來評估;此外,大型造鎮區多為郊區,安全管理更是不可忽視的環節。

3 跟著未來捷運走

日前政府有意在未來機場捷運線周邊規劃地價住宅,就是希望民眾不需為了交通建設擠破頭,而捷運帶動人潮,除了自有住宅需求會增加之外,店面、租屋市場也會逐漸成型,不過要注意時效性,捷運開通到機能成熟往往需要長時間等待;家有學齡兒童也要考量就學問題。

*資料來源:yam天空房地產
創作者介紹
創作者 有發不動產 的頭像
有發不動產

淡水三芝在地通

有發不動產 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()