( 2010/01/20 09:21 NOWnews )

淡海新市鎮在未來發展的潛能上,也有多項重大發展計畫陸續將被開發執行,分別是:台北商港、淡水政經中心大挪移、BOT污水下水道工程、8萬坪綠地,34公里自行車道的城市、大學院校匯聚淡水,這些重大公共建設的進行,對於區域價值與地段的提升都有明顯幫助。

所以,淡水地區現在的「1字頭」房價將會是歷史投資或買進的最低時期,等到上述規劃的建設陸續推動之際,淡水地區會「越來越具有國際海洋城市」的架構。在世界各國,海洋城市都是房地產發展最迅速的地區,淡水地區的長期未來發展藍圖就是「國際海洋城市」,增值潛力相當值得期待。

(1)藍色公路

航向水岸休閒的新經濟版圖預計約30億。從關渡渡船碼頭,沿著淡水渡船碼頭、八里沿岸、漁人碼頭沿岸,連成一線的渡船碼頭,將帶動淡水河兩岸的水岸休閒。不論海釣休閒、帆船娛樂、遊艇觀光,都將豐富淡海的觀光價值,擴大新市鎮的休閒經濟規模。

(2)漁人碼頭

五星級飯店、藝術街匯聚觀光文化預計約20億。台北縣政府BOT案,規劃內容為國際飯店、溫泉飯店、旅館、餐廳、商場、藝術街,規劃6.18公頃的海水浴場與5公頃的旅館用地以及亞洲國際村、光電遊憩區...等國際前瞻的複合規劃,將讓區域價值水漲船高。

(3)沙崙創意園區

全國首座創意園區擁抱藝文生活正在進行招商的沙崙文化創意園區,面積12.9公頃,政府為了促進文化創意產業,將土地提供給有需要的文化創意廠商,更將進一步把海洋娛樂與藝術文化發揚光大,擁有地利之便的淡海新市鎮當然最能直接受惠。

(4)環球影城國際飯店

觀光娛樂開發催漲地段價值預計約100億。中環娛樂「淡海製片暨娛樂休閒園區」計劃,與美商二十世紀福斯公司合作,將興建一座10個攝影棚的製片廠,製片廠佔地6.38公頃,與4.5公頃休閒旅館、5.8公頃娛樂購物商場連結。在規模如此宏大的觀光娛樂開發計畫加持之下,區域的未來發展與地段的價值提升當然前景可期。

(5)琉璃文化園區

打造北台灣最有藝術氣質住宅區預計約50億,佔地12.98公頃,是台北縣政府即將全面推動的重要文化園區建置計劃。以發揚北台灣創意文化為遠景,引進琉璃文化藝術的深度人文精神,讓藝術美學融入日常生活,讓生活品質與環境氣質能夠全面提升。

(6)台北商港

物流、金流、人流的航運大錢景預計約220億元。台北商港深16米,腹地大,港區面積是基隆港的5倍大。最有機會受到國際矚目,增值前景最被看好,淡海新市鎮因地利之便,直接受惠於台北商港計劃的大未來,增值前景不可限量。

(7)BOT污水下水道工程 (建設中)

給新市鎮純淨的環境預算預計110億元。污水處理管線總長52666公里,56000噸污水處理廠建設,將使新市鎮地區土壤以及水質更清新,不再受排放污水等汙染。是一般台北衛星城鎮所沒有的優質建設,新市鎮可以住得更環保,生活品質再提昇。

(8)淡水政經中心大挪移

象徵淡水地段價值也跟著遷移因應台北縣升格「新北市」,淡水政經中心包括機關、政府、電力、電信、郵政等,都將逐步全面遷移至淡水新市鎮,新市一路附近共計10萬坪用地,以「新市一路」為中心,最近捷運站交通方便處,擴大服務未來淡水人口最集中、學校最密集、金融服務最多區域。跟著政府建設腳步走,置產保值絕對不會錯。

(9) 8萬坪綠地,34公里自行車道的城市

尊重行人路權、開創自行車道淡水新市鎮自行車道,是縣政府規定建築物規劃設計時,必須留置一定的空間,交由縣政府建設自行車道、人行道。整個淡水新市鎮臨路建築因此全部退縮12米以上,留給路樹、人行道以及自行車道。而新市鎮更規劃了大片公園用地、綠帶規劃,近8萬坪綠意空間,加上共計34公里自行車道,足以暢遊淡水山光水色。

(10)大學院校匯聚淡水

創造大學城優質新生活預計約120億元。台北海洋技術學院除了士林校區,將於淡海新市鎮建制第二校區。加上華夏技術學院及康寧護校等遷校計劃,以及原有的淡江大學、真理大學等,將使新市鎮充滿大學城的學院氣息與文化氛圍。
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淡水三芝在地通

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