蔡英文總統於去年就職前一再強調,住宅問題是政府對於人民居住權利的重視和保障,她要以「房市產業政策」、「居住政策」與「房市治理政策」三大政策,解開現有的結構困境,逐步引導整體住宅的健全發展。迄今小英政府執政屆滿1年,於此特別體檢了當初的這三大住宅政策,提出4大觀察指標與全民分享 :

▲社會宅應該改為8年2萬戶,相比當初政策去個零?圖片來源:Flickr@
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指標1820萬戶社會宅可能「去個零」

 

8年內規劃與辦理20萬戶社會住宅,並以興建、空餘屋、容積獎勵方式取得的這個重要政策,如今有什麼大進展?

除了台中市豐原區已開工,新北市的三重與中和陸續公告將推出社會宅外,其他地區都可說是只聞樓梯響未見實際的進展,以目前1年只見到幾千戶的進度,4年1萬戶能達標?更別說8年要20萬戶了,所以20萬戶可能要變成8年2萬戶。

指標2:都更仍是死棋

 

內政部雖為了增加民眾參與都更誘因,除了稅負減免,也適度的加碼放寬容積獎勵,然而實際操作面如果無法「1坪換1坪」並真正拿出公權力解決釘子戶問題,最後還是白搭一場。更何況政府推動的公辦都更都推不動,要推動民間的老屋都更,建商老闆紛紛說「謝謝光臨」!

指標3:購屋痛苦痛到最高點

 

根據營建署發布的購屋痛苦指數創下歷史新高來看,我認為這更是突顯台灣住宅政策長期以來的沉痾。政府發布購屋痛苦指數破表,那就要想辦法拿出住宅政策讓痛苦指數降低呀,如果只是發布房地產指數的數字,有何意義?

指標4:前瞻計畫別拖垮政府

 

行政院的前瞻建設計畫當中,軌道建設的規模高達8,000億元,成為各地方政府爭搶的目標,包括基隆、桃園、新竹、台中、台南及高雄等全台各大小鄉市鎮,紛紛提出軌道建設計畫,軌道搶錢大作戰在全台各大鄉市鎮全面展開。聽說連彰化鹿港小鎮都要爭取蓋輕軌,我還在個人臉書上說我老家苗栗縣頭份市也應該要蓋條輕軌來玩玩才對。

我認為,前瞻計畫如果落實當然對台灣經濟會有重要貢獻,但萬萬不能通通要就通通給,否則前瞻計畫恐會拖垮台灣的財政,債留子孫。 

資料來源 : yahoo房地產

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