《有錢人想的和你不一樣》這是近年來國內外都非常暢銷的一本書,因為大家都想知道有錢人腦袋裡的思維,希望也能成為有錢人。在理財的思維有錢人的想法跟你不一樣,事實上,在購屋行為上有錢人想的也和你不一樣,有錢人的房子越住越有錢,相對窮人買房卻是越買越住越窮,為什麼有這麼大的差別呢? 

▲最近房市不景氣,有錢人確是反其道而行出面「掃貨」。張欣民提供 

有錢人買房的思維也跟一般市井小民不一樣,特別是在房市十分不景氣的此刻,市場上卻頻頻傳出有錢人出面「掃貨」的消息,幾個億幾戶的豪宅就像買菜一樣輕鬆,真讓人搞不清楚他們心裡在想什麼?到底有錢人買房考量的是些什麼東西呢?若能夠摸清有錢人的購屋思維,相信你也可以成為有錢人!

1、有錢人考量優質地段

地段是有錢人購屋最主要考量,從豪宅聚落就可看出有錢人選擇購屋置產大多選擇所謂的蛋黃區,美國總統川普、華人首富李嘉誠的名言都說明了,地段決定房產的價值,優質地段更是豪宅地位維持不墜的保證。

2、有錢人考量景觀視野

房子有價、景觀無價,景觀視野是有錢人購屋的重要選項,除了風水考量之外,景觀屋更具有一定的稀有性,如果是頂樓景觀屋居高臨下,更是有錢人不願屈居人下的首選!據了解,天王周董最近買入元利和平大苑頂樓戶就是這般的考量。

3、有錢人考量產品規劃

有錢人購屋當然會對產品規劃很挑剔,基地要夠大,但戶數不要太多,格局一定要求方正,外觀不能「制服化」、要有高辨識度,有國際級設計師、建築事務所加持最好。

4、有錢人考量嚴密門禁與私密性

有錢人雖住豪宅,但都謹守財不露白最高原則,不希望人家知道他住哪裡,門禁深深深幾許,閒雜人等不得靠近,當然是必要的,讓狗仔或是任何窺探,都不得其門而入。據說,有大姊級的歌后,就因與臨房棟距太小,怕被窺探,而選擇搬離其所住豪宅。

5、有錢人考量風水格局

所謂運勢好壞「也要人、也要神」,因此有錢人都很注重居家或辦公風水格局好壞,豪宅建商在規劃產品之初,會先找老師來看看、喬喬,準購買客戶更要找1、2位老師來看看。所以市場上就聽說有豪宅強調其左青龍右白虎格局,或是形似太師椅之規劃,無非是要強化有錢人這方面的需求。 

6、有錢人考量多停車位

有錢人買房買車位,絕對不是只買1個車位,因為自身可能就有多輛車子,親友來訪還得留備用車位,因此豪宅配備4個以上車位很普遍,往往車位總價就可能是一般市井1戶房子總價。 

7、有錢人考量寧適度與安全性

在地段力的考量之下,有錢人要住市中心又要保有高度寧適度,除非是大基地大棟距之開發,否則就得靠全熱交換機、中空樓板等高級設備,來達到豪宅客的要求。

此外,台灣位處地震帶,豪宅之安全等級更不能忽視,制震、免震等設備也不能缺,當然房子本身能夠防爆、防恐固若金湯更是加分。

8、有錢人買毛胚屋不買裝修屋

一般人購屋希望內部基本設備都有,若能加上裝潢會更好,拎著一卡皮箱就能進住,但有錢人買屋卻希望內部格局都是為自身打造的,裝潢更要有自己喜歡的材質、色系、Style等,要跟別人不一樣,買毛胚屋就如買一張白紙一樣,可以塗上自己喜歡的色彩與圖樣,這樣才不會跟別人「撞衫」! 

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