最近傳出不肖銀行行員與房仲投資客配合炒房，不幸失利的消息，但卻還有些投資客持續大力鼓吹民眾進場投資房市，編織如何從房市賺大錢的美夢，現在還可以像過去一樣輕鬆投資房市賺錢嗎？
▲房市投資可讓人身價翻倍，也可讓你身敗名裂。張欣民提供
房仲兼投資客詐貸牟利
據了解，有名房仲投資客以數間房子抵押，向合作金庫申貸總共1億多元，用來支付購屋款項，這名房仲涉嫌與合庫負責授信的行員勾結提高核貸金額，該房仲以詐貸手法順利買房後，再趁房價高漲轉賣牟利，讓銀行房貸成為炒房的幫凶，但後來因景氣急轉直下，該房仲周轉不靈，才使得全案曝光，成為活生生血淋淋的真實案例！
儘管如此，現在市場上卻還是有投資客不斷地鼓吹民眾進場購屋，教人如何炒房賺大錢，描述他過去如何窮困，卻因投資房市賺進了幾十戶房子，也讓他賺了幾個億，但房市真的還有這麼好賺嗎！？
低買高賣 景氣向上房市賺很大
若是說到靠房市賺錢，通常購屋者只要使用自備款輔銀行貸款，在房市景氣往上走的前提，以低買高賣的手法，利用槓桿作用，即可輕鬆創造個人財富。
不過，也有部分人自備款不足，又想透過房市賺錢，可能會出現跟親友借錢投入房市，或是從銀行超貸、搬錢來投資房市，只要房市持續多頭，房價仍上漲，都有機會讓這類投資客出貨，但風險卻會因為房市轉向而產生難以預計的後果，對於借錢投資者來說，更是難以承受。
景氣反轉 所有妖魔鬼怪都現形
國內許多投資客因為槓桿玩太大了，即使是聰明的做了「防護網」假借人頭戶來炒房，最後仍然逃不了被高檔套牢，就是得認賠殺出的命運，而且個人的信用可能也因此破產！可說房市景氣反轉，讓過去在房市當中興風作浪的妖魔鬼怪都現形了！
現下投資房產非傻子就是騙子
所以現在若還有人找你進場投資房市，姑且不要說炒房這麼沉重的話題，說什麼買房比買青菜還輕鬆，說投資房市如何好賺，說他過去賺了幾個億……等，這些人若不是傻子就是騙子！
假設投資客講的上述那些話都是真的，那也是因為當年房價基期是低的，當時房市景氣是持續向上的。然而，現在國內房市景氣已經反轉向下確立，房價更來到相對高點，所以若問說現在還可以進場投資房市嗎？並非說投資房市完全沒有獲利的機會，而是難度很高、很高、很高，當房價走跌、景氣探底，稍一不慎，可能就會落得像最近新聞事件中不肖房仲投資客的下場。
資料來源:yahoo新聞
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