北台灣哪個地區民眾買新房最輕鬆?答案是桃園市。根據《住展》雜誌統計,北台灣6主要縣市的新案平均行情,再對比家戶可支配所得,若同樣購買45坪新屋或預售案,房價所得比最低為桃園市,僅10.85倍,遠低於台北市的33倍。
33年不吃喝 北市買新房
《住展》雜誌調查,參照主計總處公布2015年家戶可支配所得中位數來看,若同以購買45坪新案比較,桃園、新竹房價所得比均不到11倍,台北市則以高達33倍最驚人。意即一般台北市家庭恐得33年不吃不喝,才能買得起一間45坪、3房新屋。
住桃園買厝 11年可達成
住展雜誌企研室經理何世昌表示,北台灣家庭可支配所得第2高在桃園市,中位數約93.3萬元,新建案標準3房總價約1,016萬元,房價所得比僅10.85倍,是買新建案最輕鬆的縣市。
據行政院主計總處所發布數據,台北市每戶家庭可支配所得(中位數)最高,約為113.4萬元,但最近1季新建案均價也最高,達每坪83.9萬元;45坪標準3房,總價約3,776萬元,則每一家庭購屋所得比高達33.3。
新竹與基隆 購屋壓力減
科技新貴所在的新竹地區,每戶家庭可支配所得(中位數)為90.6萬元,在當地購買45坪標準3房,總價約994.5萬元,房價所得比是10.98倍,僅次於桃園市,是第2輕鬆的買房地區。
何世昌分析,桃園市工業產值居全國第一,家庭可支配所得不亞於新竹,主要原因可能是電子科技業受到分紅費用化衝擊,科技新貴收入不如過去風光,再加上新竹房價跌幅極小,購屋負擔降得不多。反觀桃園近2年來新建案價格下修劇烈,各區跌幅約10%至20%不等,使桃園市民的購屋壓力大幅減輕。
北台灣家庭可支配所得最低的則是基隆市,每戶只有大約79.8萬元,比台北市少約33.6萬元,但因新建案均價只有19.8萬元,房價所得比僅約11倍左右,為北台灣購屋壓力第3低縣市,僅次於桃、竹地區。

 

資料來源 : 中國時報

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