國內住宅市場從2014年由多轉空至今已經兩年，何時觸底回升備受關注。針對房價何時會落底，中信房屋的今年中的市調顯示，30.5％民眾認為落點將出現在2016下半年，也有30.3％佔比認為在2018年，顯然認為2016下半年房市就會進入谷底的民眾，期望要落空了。在全年買賣移轉棟數「頂多」24萬棟的低迷氣氛之下，整個降價以求刺激買氣的戰線，將會持續延長到2017年，明年房價可能還要再跌一些些。
賣方自砍加速趕底，2017 Q4可望落底
但也有專家持樂觀態度，吉家網不動產董事長李同榮表示，市場歷經「價跌量縮」、「交易量窒息」以及未來一年「殺價加速趕底」這三階段，「2017年第4季房市可落底。」，屆時全台房市從2014年到2017年底共歷經三年下修，跌幅約可達到25~28%，應可達到目前自住首購滿盤的滿足點。
李同榮也觀察到，隨著這兩年房市進入冰河期，因為「觀望」而累積出的遞延性買盤已超過8萬戶，等到房價修正到一定程度，這8萬戶抱著「購屋在等等」的首購和換屋族，將會被「不能再等下去了」的剛性需求催促進場。但他也說，雖然房市可望在2017年年底落底，但在2020年之前都還是會盤整待變。
預計在2017年農曆春節後進場購屋的網友就在論壇中表示，「雖然自己也很想再等等，看房價還會不會再低，但剛生出來的孩子不能再等了。」
全國不動產董事長葉春智表示，11月起6都買賣移轉量顯示，除了台北市不見起色外，其餘5都皆有回溫現象，足見房市並沒有「天龍國觀點」般悲觀，預估等著低接的買盤有機會在2017年出籠，明年市況將些微加溫，但價格仍會持續下探來test買方的「滿足點」。
建商拚趕底，投資客剉哩等
房市名嘴Sway就提醒，雖然很多建商「假降價」，但也有部分建商是真的在砍價求售，房市論壇區討論區的網友也認為「假的喊久了也恐怕變真的。」所以Sway就警告投資客「今年再不賣，明年會更慘」，他指出投資客的三個錯誤想法，包括「只要堅持，房價就會只漲不跌」、「房價下跌，我還想再買」、「只要不賣房，就等於沒有跌」等三種僥倖心態。
在仲介店頭也可以發現，今年不少物件已經悄悄從求售區，搬到招租區，足見不少投資客都選擇暫緩賣房計畫，想以租待變，死都不想虧本，或是想要撐過奢侈稅才脫手。Sway則提醒，小英政府只租不售的社會住宅大浪才開始要打過來，投資客想透過租屋方式苦撐，根本是在「浪費生命」。
從買方心態來看，民眾購屋的誘因從來不是甚麼交通建設利多或者建商的送裝潢、送家電、無息分期頭款優惠等等「花招」，從頭到尾都只有房價，房貸利率再低，都不吸引人，只要持續堅持「不買最大」，撐久了，心中理想的價格就會到手了。
資料來源yahoo新聞
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