近日台北市實價登錄揭露最新資料,其中位於台北市中山區南京西路的店面單坪租金17,985萬元,創下實價登錄以來南京西路店面單坪租金最高紀錄,也是2016年台北市實價揭露租金排行中單坪租金第三高者,僅次於東區店面,而第四、第五名分別位於士林夜市及西門町。

大家房屋企畫研究室主任郎美囡分析,東區忠孝東路店面租金行情約在2萬至2萬5千左右,不過近期東區店面空置情況變多,中山區中山站一帶及西門町人潮不減,因中山站周邊及西門町原本就以散客為主,商圈對陸團的依賴性較低,此外中山北路及南京東、西路一帶是日本觀光客來台必訪處,近年又增加港澳、韓國遊客,這些遊客消費力高,因此帶動商圈繁榮。



中山北路及南京西路周邊除了百貨、精品、連鎖品牌外,巷弄內也有許多別具特色的小店,除了能吸引本地消費者,也能帶入國際觀光客,住商南京承德店店東劉明田表示,南京西路店面租金以靠近新光三越最高,單坪租金在15,000元左右,然後離新光三越越遠,租金相對越低,靠近中山北路約9,000~12,000元。

郎美囡表示,近年國際品牌進駐台北市各大商圈,在租金排擠下,許多小店難以生存而退出商圈,造成各大商圈同質性越來越高,不過中山商圈除了連鎖品牌外,巷弄內有特色餐廳、小吃、甜點,也有富含文創氣息、或時尚潮流的服飾店,商圈經營出特色,才能歷久不衰。

 

資料來源houseweb

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