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房地合一實價課稅新制今年上路，民進黨立委余宛如昨（14）日指出，外傳有人將房產「左手換右手」，也就是以高於市價方式賣給自己成立的公司後，再將該房子出售，導致名目上出現虧損，且可適用盈虧互抵，對此，財政部長許虞哲表示將清查並移送。

此外，地價稅爭議引來立委炮轟，許虞哲回應，地價稅稅基來自內政部公告地價，而公告地價又依照《平均地權條例》訂定，承諾3年內會配合內政部修改不動產規範，採「滾動式」調整地價稅稅率。

房地合一課稅新制今年元旦上路，財政部原估首年可達8,400件、稅收新台幣20億元目標，但截至目前僅收到11億元稅款，遠低於原本預期，余宛如昨在立法院財政委員會上質詢稅收不如預期的原因。

許虞哲表示，稅收不如預期主因房地產市場交易冷清，「交易少稅收就會變少」。此外，不少民眾搶搭舊制末班車在去年底前先交易，使今年不動產交易量下滑，且今年房市不佳，民眾售出房地後獲利不多或虧損也是因素之一。

不過余宛如指出，有民眾將自身房產以高於市場價格方式賣給自己成立的公司，再將該筆房產以市價售出，看起來是賠錢出售，但就可藉此符合房地合一新制「有獲利才課稅」的規定，且現行稅法規定營利事業若有虧損，可適用10年內盈虧互抵，藉此逃漏稅。

許虞哲回應，這種用不正當方式獲益的做法，雖在稅法上符合規定，但恐涉及背信問題，財政部會指示轄下單位嚴格清查，如有查獲不法，就會移送相關機關處理。

此外，余宛如也提及，目前全台設籍住宅逾844萬戶，其中屋齡逾30年的住宅高達384萬戶，占比逾45％，都更刻不容緩。而現行《都更條例》規定，都更戶取得使用執照後可享有房地稅減半徵收2年的優惠，但近年房地稅基大漲，牽動不動產持有稅負，對都更戶和準備都更戶形成阻卻效果。

許虞哲則回應，財政部已與內政部研議，將都更戶房地稅減半徵收時間延長為4年，但還有人認為不足，故仍在研議中。

資料來源yahoo新聞