台北市不動產代銷商業同業公會理事長王志祥昨(8)日表示,這一波不動產稅制改革,從台北市自2014年7月適用房屋稅新制以來2年多,房市一路衰敗,平均銷售率只剩27%,推案量是腰斬再腰斬,呈現銷售率、推案量都創下歷史新低慘狀,「這是我20多年來第一次感到恐慌!」

王志祥應邀在「房屋稅與地價稅檢討研討會」上表示,從2000年到2013年,台北市公告地價調幅都在5∼8%之間,但今年公告地價卻高達30.38%,不但創下近16年來最大調幅,甚至有些地號地價稅的實際調幅更高達80%。

王志祥表示,房屋稅新制從2014年7月後取得使用執照新屋適用以來,不合理稅賦已重擊房市,平均銷售率掉到27%,對於銷售率要達到45%才符合投資報酬的代銷業者來說,只能苦哈哈。

王志祥表示,本來台北市每年新屋平均推案量都維持在3,500億元,但房屋稅新制實施後,只剩700億元;在看屋來人和成交比方面,來人更萎縮了70%。房價這兩年更持續下跌,不動產代銷公會調查,房、地重稅下,預售屋這兩年大概下跌約15%,中古屋下修逾7%。

王志祥指出,不合理的房屋稅和地價稅,其實不只重創房市,更嚴重衝擊BOT和地上權開發案,都市更新推動成功也遙遙無期,打擊面涵蓋豪宅、辦公、商場、飯店和地上權,「如果城市建設都停擺了,那還要政府幹嘛!」

 

資料來源yahoo新聞

 

 

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