據住展雜誌統計，今（2016）年 第3季大台北各行政區新成屋、預售屋成交均價多呈弱勢，僅剩6個政區價格較上一季走揚，房價趨勢似乎比中古屋更弱勢。但若以近一年房價趨勢來看，大台北各行政區房價修正幅度逐漸和緩，近一年跌幅逾10％的行政區僅剩永和一個，較上一季的五個大幅減少。
台北市第3季新成屋、預售屋房價持續走弱，12個行政區中有8個下跌、1個持平、3個上漲。若以近一年房價作為比較基準，則只有內湖微幅上漲0.13％，成為台北房市唯一「活口」。不過，10月起內湖已有建案發難祭出價格戰，第4季房價似乎有由紅翻黑的可能，活口是否會慘遭滅口？機率可能不小。
近幾季房價極度弱勢的北投區，在相對高價新案進場後，第3季暫時止穩回彈，但回升幅度僅約0.44%，反彈力道並不夠強。
值得注意的是，北市預售屋房價自2014年第4季反轉以來，最早主跌區在蛋黃區。然而，今年第1季到第3季，蛋黃區預售案價格回檔趨小，反倒是蛋白區殺聲隆隆。接下來幾季或該近步觀察，假如蛋白區跌幅減少後，蛋黃區跌幅是否會加大；若是如此，那就要小心形成房價陷入「各區輪跌」的態勢。
在新北市的部份，平均房價最高的永和依然呈現「漲多回吐」的格局不變，第3季成交情約為每坪59.4萬元，季跌約0.34%、年跌約11.21%。同屬新北市一線區域的板橋、新店、三重、新莊，房價同步下修，近一年跌幅均逾5%以上；其中，中和跌幅相對重，第3季均價跌破5字頭大關，來到每坪49.9萬元，年跌幅約9.44第3季。
反觀「汐止、三峽、五股」價格卻逆勢走揚，又以三峽季增幅達4.1%最高。三峽因讓利案完銷撤場、以及低價案價格調漲推升下，第3季房價回升到每坪27.9萬元，年漲3.72%。
住展雜誌企研室經理何世昌分析，汐止、三峽與五股三區房價由黑翻紅，主要原因是「跌深反彈」，惟反彈力道並不夠強。以五股為例，洲子洋重劃區內多個建案一度殺到2字頭，但2字頭建案買氣回溫後，大型建商陸續調漲旗下建案售價，成為價格止穩的關鍵，惟年跌幅仍高達約8.18%。
資訊來源 houseweb
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