板橋市區兩房產品動輒1,200萬起跳,想擁有自己家,首先面臨200∼300萬的自備款壓力,致使有購屋需求的族群不是選擇放棄購屋夢想長期租屋,就是往林口、三峽、淡水、基隆移居。為求銷售突圍,新北市地上權案「昇陽寓見─光環時代」轉型為以房養老、年輕人中繼宅概念,推出「長租宅」搶市。以購買25年使用權換算,該案總價不到500萬元,每坪單價僅18萬元,等於以「1字頭」入住板橋市區!不到市價4折!相較周邊新案價格還在每坪48∼52萬,「昇陽寓見」的新方案推出,形同拋出區域價格震撼彈,更挑戰民眾購屋觀念。

昇陽建設業務經理蔡和政表示,地上權宅「昇陽寓見」首波銷售是以47年使用權一次售出,為因應近年房市氛圍轉變,推出「分拆年限」策略力拚銷售,主攻購屋市場頭尾兩端的居住需求。針對資金有限的青年首購族群,主打中繼宅概念,以等同於房租的貸款金額,讓年輕人由租轉買輕鬆成家,未來還能有餘裕打拚第一桶金,從地上權宅換屋買所有權住宅;針對銀髮退休族,訴求賣舊公寓住新電梯大樓,還有閒錢樂活養老。

蔡和政表示,「等25年使用年限屆滿,使用權返還建商,原租戶還有優先承租權續租。」地上權住宅有使用年限,但民眾房屋負擔成本能大幅降低。以購買使用期限25年的27坪兩房來看,總價480萬元,換算每坪成交價約18萬元;35坪三房總價約640萬元,每坪約18.28萬元。相較周邊動輒每坪48∼52萬行情的建案,27坪總價就要1,350萬元、35坪總價高達1,750萬,「昇陽寓見」用「1字頭」入住板橋市區,且總價不到市價的4折,這是區域前所未見的價格。

 

 

資料來源 yahoo新聞

 

 

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