信義房屋公布最新信義房價指數,五都之中包括新北市、台中市與高雄市,今年第3季的房價指數和去年同期相比變動幅度在1%之內,整體房價表現已經有回穩趨勢,不過房市領頭羊的台北市,仍未擺脫修正格局,第3季的房價指數季減2.6%,且年減5.8%。

台北市今年第3季的房價指數為269.52,季減2.6%、年減5.8%,為五都之中下修最大的區域,但北市以外的區域,今年表現就明顯穩定許多,其中,新北市最新房價指數為296.6,是近5季以來最高的一季,季增0.4%、年增0.6%。

桃園市第3季房價指數為286.65,年減約2.3%、季減約0.9%;台中市為287.54,大致和上季持平,年減幅度約0.5%;高雄市為257.1、季增2.6%、但年減0.2%,基本上房價變化不大。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,從信義房價的季指數觀察,雖第2季北市房價出現小幅反彈,但步入第3季的房市淡季,加上房屋稅的討論聲浪、老屋健檢與土壤液化等訊息,不確定的政策因素都觸動台北房市敏感的神經,因此第3季北市房價表現相較其他各都疲弱。

從房價指數表現來看,整體市場大致已經脫離房市的快速急跌期,而今年在房地合一上路以來,幾乎也沒有重量級的房地產政策推出,對於目前處於盤整階段的房市,沒有消息就是好消息,推測短期內房市仍以盤整的機率較高。

住商不動產總經理陳錫琮認為,第3季房市交易清淡,仍需多觀察一、二季看房價是否打底,但央行維持低利率走勢不變,房價下修幅度不致過大,第4季為傳統購屋旺季,雖建商讓價心態較濃,但仍須看中古屋主讓價意願,預估全面性降價仍不明顯,預料全年房市保守看待仍是「量縮價穩」。

 

 

資料來源 yahoo新聞

 

 

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