全台掀起1字頭房價風潮之際,基隆房市也悄悄掀起一波低價、低自備的「雙低」風潮!國揚、興富發、麗寶機構三大建商集團,第4季將同台力拚基隆最低1字頭起的小宅戰區,預期三大案總計200億元,將炒熱基隆第4季房市。

國揚實業「早安.國揚」是先前醞釀推出的「海闊天晴」,基地高達6千多坪,規畫22∼60坪、1∼4房共579戶,總銷約30億元,最近正式推出,祭出每坪最低13.8萬起∼20萬元的讓利價,吸客單周動輒200多組,躍居北台灣人氣爆表個案榜首。

國揚實業總經理彭紹齡表示,為了讓民眾感受「有感讓利」,「早安.國揚」特別提供每坪13.8萬起的親民價位,讓購屋客戶早日成家;此外,近日更加碼提供自備款48萬,還有建商提供社區基金3,000萬元的好康,成功聚集人氣和買氣。

興富發集團旗下潤隆去年第4季開出基隆讓利第一槍,推出總銷40億元的「信義城」,結果1字頭旋風果然轟動基隆,造成熱銷,今年初迅速結案,寫下房市寒冬中的傳奇;近期興富發旗下的博元建設,在基隆規畫指標大案「翰林小城」,涵蓋大樓和別墅產品也即將接棒登場,同樣是由成功操盤「信義城」的甲山林機構操刀。

「翰林小城」共規畫187戶,每戶坪數自27∼80坪不等。其中別墅區總銷約20億元,大樓區約16億元;最近大樓區打出來總價580萬元起買3房的訴求,1字頭吸引力再現。

至於麗寶機構籌備多時的大案「微笑台北」則採先建後售,目前已完工,初步進行潛銷。此案總銷130億元,基地規模達8,916坪、戶數逾1,200戶,主力坪數自31∼63坪,符合首購和換屋客的需求。除了價格親民,由於是完工新成屋,「微笑台北」訴求「自備66萬元起買2房3房」,付款方式頗有競爭力。

住展雜誌企研室經理何世昌認為,基隆幾筆大型指標案紛紛採低價、自備款低門檻策略,吸引台北客層,估計台北客比率將回升到3成,建商降價取量的趨勢可望延續。

 

 

資料來源 yahoo新聞

 

 

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