從全台各都會區豪宅市場的脈絡來觀察,具有人文氣息的環境,是在景氣波動下能否具有保值性的最大分野。

全台不乏豪宅新興區段的集市效應與密集開發,創造房價榮景,然而吸引過多投資炒作一遇景氣波動房價就失去支撐性;不過累積人文底蘊和素養、擁有價錢難以衡量的綠意環境地段,無論景氣更迭,一直都有自用高資產買盤排隊進駐。

以整條草悟道來說,擁有近40公頃綠地,所釋放的負離子可淨化空氣,具有「都心之肺」功能,尤其合併科博館與植物園區是市區最大的綠空間,綠化改善生態環境,成都市叢林中的鳥類棲息地,見證少汙染源,而臨休憩、景觀用途的綠園道,首排豪宅除擁有無敵景觀視野,也有像自家院子的「天然空氣清淨機」,可謂「不離城,也離塵」。

科博館是人氣僅次於故宮的國家級博物館,每年吸引超過300萬人次湧入,周遭更是充滿濃厚的人文風,吸引高檔酒店及特色商旅紛紛進駐。而邁入第14年頭、每年吸引破百萬人潮的「台中爵士音樂節」,今年同樣匯集國內外重量級爵士團隊參演,吸引中外遊客大量湧入。主辦單位市府表示,今年參與此國際盛會的人潮仍然破百萬人次,讓草悟道商機更加「生意」盎然,也鞏固草悟道人文風氣的首屈地位,讓長期以自住為主客層的周遭房市,備受青睞,但附近定居的豪宅住戶大多不願搬出,因此少有釋出機會。

當地房仲業者指出,一場音樂活動可創造數億至十億商機,就是因為活動所在地的草悟道,原本就擁有台中最難得的人文空間,是其他縣市無法比擬與複製,環境優勢成為台中市區最負盛名的旅遊觀光景點,同時也反映在房市上,是自住客指名度最高的區域。

 

 

資料來源 yahoo新聞

 

 

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