地政知識!農地回復使用,移轉方可不課徵土增稅地政知識!農地回復使用,移轉方可不課徵土增稅

桃園市政府地方稅務局表示:依土地稅法第39條之2規定,不課徵土地增值稅之農地承受人於持有土地期間內,曾經有關機關查獲未作農業使用且未在有關機關規定期限內恢復作農業使用,或雖已恢復作農業使用而再經查獲有未作農業使用情事時,於再移轉時即使已取得區公所核發之農業用地作農業使用證明書,仍須課徵土地增值稅。

該局表示,如有農地經查獲違規使用者,請務必於裁處書或通知違規處分函所令限期內恢復農業使用,並保留已於限期內恢復農業使用之證明文件例如:主管機關查復已恢復農業使用之文書或農業用地作農業使用證明書,且切勿再次違規使用,否則再移轉時將增加土地增值稅之負擔。

基於愛心辦稅及維護民眾權益,對於裁處書屬第1次查獲違規且未逾主管機關所規定恢復農用之期限者,該局會主動發函輔導依限恢復農用,如有接到輔導函的民眾,請務必留意處理,以維自身權益。

新聞來源 [ 買購不動產新聞台 http://mygonews.com/ ]

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