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【住展房屋網/台北報導】目前時下低價建案當道，大多數民眾專挑便宜的房子來，但住展房屋網企研室建議購屋者，要小心魔鬼就藏在細節裡，所謂的低價是否真的低價，應先作足功課、對區域行情有清楚暸解再購買，以免買到誤以為低價，其實是價位偏高的建案。

住展房屋網企研室指出，真正的低價建案，應該跟同區、同路段行情相比之下價格較低，同時也沒有用灌車位、灌高公設的搞怪手段，甚至偷工減料，那才叫真正的低價建案。

但近來住展房屋網企研室發現，有的建案雖然主打低價，但價格並非與同路段、同行政區相比，而是跟鄰近高價行政區相比，來突顯出自己的低價。但若跟同行政區、同路段相比，價格卻不見得便宜。

舉例來說，某個汐止建案號稱低總價可買三房，並訴求鄰近的南港生活圈，乍看之下，與南港房價比起來顯得極為平易近人。但若換算成單價，該建案竟比汐止區同路段還貴近2成，當然不算便宜。

事實上，類似手法似乎是假低價建案常用的訴求，譬如信義計畫區三分之一價、內湖二分之一價等等，諸如此類的文字。而上述文字，若從字面上看倒也沒錯，亦未構成廣告不實嫌疑，因為若與高價行政區相比，確實很便宜；但廣告未說明的是，若跟同區比卻更貴。

因此，民眾若挑便宜的建案買，遇到建案與其他區域比價、而不跟同區、同路段比價，心中就應該有些警覺。雖然不是所有跟高價區比價的建案都是假低價案，但為了避免上當，購屋者最好仔細挑選，才是上上之策。

新聞提供：住展房屋網www.myhousing.com.tw