【住展房屋網/台北報導】目前時下低價建案當道,大多數民眾專挑便宜的房子來,但住展房屋網企研室建議購屋者,要小心魔鬼就藏在細節裡,所謂的低價是否真的低價,應先作足功課、對區域行情有清楚暸解再購買,以免買到誤以為低價,其實是價位偏高的建案。

住展房屋網企研室指出,真正的低價建案,應該跟同區、同路段行情相比之下價格較低,同時也沒有用灌車位、灌高公設的搞怪手段,甚至偷工減料,那才叫真正的低價建案。

但近來住展房屋網企研室發現,有的建案雖然主打低價,但價格並非與同路段、同行政區相比,而是跟鄰近高價行政區相比,來突顯出自己的低價。但若跟同行政區、同路段相比,價格卻不見得便宜。

舉例來說,某個汐止建案號稱低總價可買三房,並訴求鄰近的南港生活圈,乍看之下,與南港房價比起來顯得極為平易近人。但若換算成單價,該建案竟比汐止區同路段還貴近2成,當然不算便宜。

事實上,類似手法似乎是假低價建案常用的訴求,譬如信義計畫區三分之一價、內湖二分之一價等等,諸如此類的文字。而上述文字,若從字面上看倒也沒錯,亦未構成廣告不實嫌疑,因為若與高價行政區相比,確實很便宜;但廣告未說明的是,若跟同區比卻更貴。

因此,民眾若挑便宜的建案買,遇到建案與其他區域比價、而不跟同區、同路段比價,心中就應該有些警覺。雖然不是所有跟高價區比價的建案都是假低價案,但為了避免上當,購屋者最好仔細挑選,才是上上之策。

廣告主打低價 小心踩到數字陷阱

新聞提供:住展房屋網www.myhousing.com.tw

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