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地價稅將於11月開徵，北市府今年大幅調漲公告地價30.38%，對外表示，自用住宅加稅平均一戶僅1100元；房仲說，市府只講一半，另一半沒講的是，台北市自用住宅僅占54%，高達46%、約40.7萬戶為非自用住宅。

由於非自用住宅適用稅率為千分之十，是自用住宅千分之二的5倍，如果名下非自用住宅是土地持分大的公寓、透天，今年11月收到地價稅單增加上萬元將稀鬆平常，納稅人會「很有感」。

APPLE HOUSE總經理葉國華說，北市非自住的住宅占比達46%，約40.7萬戶，房屋稅加稅已讓市場充滿不安，地價稅費再激增破萬，恐將再次震撼市場，房市可能雪上加霜。

聯合晚報提供

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公告地價三年調一次，各縣市今年均大幅調高，台北市也調漲30.38%。為避免民眾反彈，各縣市都表示自用住宅每戶平均僅多繳數百到千元。

不過APPLE HOUSE研究中心表示，北市所有要繳地價稅戶數，適用千分之二自用住宅稅率僅占54%，換言之有46%的納稅戶，必須採千分之十以上，比自用住宅至少高出五倍的稅率，核算地價稅。

以北市今年第一季約88.5萬戶的房屋稅籍住宅數量來算，恐有高達40.7萬戶的房屋，今年的地價稅由於稅率較高，將非只增加千元之譜，尤其土地持分高的老公寓、老透天等，稅費增加逾萬元將比比皆是。

APPLE HOUSE舉例，北市光復南路280巷一戶建坪約34坪、土地持份14.5坪的老公寓，非登記為自用住宅，去年地價稅約4.1萬，今年收到稅單將達5.6萬，大增1.5萬元。

資料來源: 聯合財經網