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買一間屬於自己的房子是否就背上屋奴的稱號？每月省吃儉用繳月付金，還是被房貸壓得喘不過氣，結果買屋不是圓夢，竟成了生活品質的最大殺手！根據內政部二〇一四年「第四季住宅需求動向調查」發現，住宅市場主流以首購族為主佔五三％；預計置產的民眾認為日常必要開支、休閒娛樂、投資理財須因購屋而減少；認為購屋後生活支出減少會對實質生活產生部分影響者，比例也達四三％；包括已購屋者也有相同感受。

兩全其美才能成家住好、吃好才叫幸福

難道，買屋與維持生活品質，不能兩全其美嗎？為此，永豐銀行特別針對首購族推出「永豐成家專案」，首購房貸利率一．九〇％起，透過最長四〇年還款期限，減輕房貸月繳金額負擔，而每月負擔減輕後還能進行旅遊基金、子女教育基金等儲蓄，或是理財投資累積財富，也可加保意外險等加強人身保障。

銀行揪感心 善用長期房貸，小資族以時間換空間

事實上，台灣民眾平均房貸還款只需要七年，所以重點不是申貸的期限，而是自己還款的壓力與彈性是否相對寬裕？舉例來說， 若以利率一．九〇％、貸款金額一千萬、貸款二〇年期來算， 房貸每月高達五〇一一六元；但同樣條件若延長為四〇年，將降為二九七五九元。假設首購族為雙薪家庭，夫妻年齡約三〇歲，家庭月收入只有六萬，看到前者只能望屋興嘆；但後者卻仍能保留至少三萬的生活費用，讓年輕人提早買到「起家厝」。假如五年後這對夫妻的月收入提升為八萬元以上，或是有額外收入，無論是年終或者業績獎金，也可提早清償部分本金，加速還清房貸，將四〇年房貸期間以輕鬆、有彈性的方式來滿足生活與房貸兼顧的完美人生了。

資料來源: 今周刊