好房網News記者賈蓉/整理報導

 

政府打房止步、間接做多房市,正是買方積極進場看屋的好時機,除了「青年安心成家購屋貸款」上調額度至800萬元外,被許多投資客視為洪水猛獸的「房地合一稅」,其實十分適合長期自住的小資買盤,只要把握機會積極進場看屋,就不怕買房被別人笑傻了。 房貸利率低加上400萬免稅額,正好適合小資族出手買房。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)
 

房貸利率低加上400萬免稅額,正好適合小資族出手買房。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

別人笑我買房傻,我笑他人看不清!不只行政院將「青年安心成家購屋優惠貸款」由500萬提高到800萬,吸引首購族進場購屋,公股行庫主管更向工商時報透露,其實各大銀行也有利率優惠的房貸商品供選擇,整體換算下來甚至不輸給青年安心成家購屋貸款,顯見現在買房不但利率極低,更不愁貸不到錢。 除此之外,現在買房不只利率低、方便貸款,更因適用「房地合一稅」,十分有利長期自住的購屋族群。根據房地合一稅規定,只要持有6年內沒有出租、營業的紀錄,就可享有400萬元的免稅額,即使超過400萬元還可享有10%的優惠稅率,對於首購、換屋族群十分有利。 例如新婚夫妻在今年購入小坪數物件,並在6年後出售,恰巧可搭上小孩出生、成長、上小學等換屋需求,趁機「以小換大」,屆時就可依照房地合一稅,辦理全額退稅,可以輕鬆「無痛換屋」享新制優惠。 針對許多人年輕人不敢買房,「勸租不勸買」的社會氛圍,包租公律師蔡志雄建議,年輕人不必急於做出「不買房」的結論,在房價高點時慢慢存錢、低點時勇敢出手,才是買房的最佳策略,只要試想「真的有人能一輩子租得到房子嗎?」,就可知道紮實存錢才是王道。

 

 

 

資料來源:https://news.housefun.com.tw/news/article/131077116896.html

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