記者沈婉玉/台北報導

房市回溫,央行昨天公布5月五大銀行新承做房貸達412.97億元,創今年以來新高,月增54.88億元。若扣除去年底房地合一新制上路前的搶購潮,5月新增房貸餘額創103年12月、一年半以來新高。 央行公布5月五大銀行新承做房貸達412.97億元,創今年以來新高。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

央行公布5月五大銀行新承做房貸達412.97億元,創今年以來新高。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

 

央行經研處副處長吳懿娟表示,5月五大銀行新增房貸大增,主要因合宜住宅交屋、央行降息及解除不動產選擇性信用管制措施,加上部分地區房價下修,使房市交易提升。 房市表現將影響央行月底理監事會的利率政策,吳懿娟說,房市回溫對經濟有幫助,民眾買房也顯示對經濟前景展望佳。不過,低利率助長高房價,讓購屋民眾苦不堪言,吳懿娟說,高房價問題要從社會住宅、增加不動產持有稅等多方來處理,不僅是利率的問題。 吳懿娟表示,5月6都房屋移轉棟數,除台中市較上月小幅衰退1.33%外,其餘5都皆有雙位數以上成長。其中雙北市的房屋移轉棟數月增逾3成,高雄市更成長逾4成,有大量合宜住宅交屋的桃園市,月增率也在2成以上。5月房市交易量大增,房市信心稍有回溫,根據房仲業者觀察,「6月也OK」。 在利率部分,5月新承做房貸利率降為1.731%,月減0.009個百分點,創2010年9月以來、近6年新低。吳懿娟表示,新承做房貸利率續創新低,主要是因為3月底央行再度降息半碼,且低利率的青年安心成家貸款承做比重上升。 吳懿娟表示,5月新增青安貸款157.7億元,占新增房貸比重高達38.2%,而4月新增青安貸款僅133.5億元、占比為37.3%,顯見目前房市仍是以首購、換屋及自住需求為主。 不動產龍頭銀行土銀高層仍較悲觀,他指出,5月新增房貸增加,主要是因為合宜住宅交屋,土銀新承作約49億元,是五大行庫新增房貸的主要來源,整體來看房市趨勢持平,「沒那麼好」。

 

 

 

資料來源:https://news.housefun.com.tw/news/article/280384133418.html

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