撰文/馮莞純 編輯/吳苡辰 圖片/馮莞純攝、朵卡設計、吳懿倫提供

 

網路有許多精美的待售物件照片,別忘記親自到現場看屋仔細比對。朵卡設計提供

網路有許多精美的待售物件照片,別忘記親自到現場看屋仔細比對。朵卡設計提供

 

隨著網路看屋越來越便利,已取代傳統看屋方法,我們不用再像過去一間一間親身跑一趟看屋,到了才發現不符合自己需求,甚至根本是鬼屋,曠時又費力;現在,只要一支手指頭暢遊網路平台,就能快速瀏覽待售物件,看屋實在超方便,網路已成為民眾覓屋的第1名選擇。

 

 

民眾透過網路可事先篩選物件再親自看屋,省時又省力。豪宅租賃業者吳懿倫提供

民眾透過網路可事先篩選物件再親自看屋,省時又省力。豪宅租賃業者吳懿倫提供

 

根據Yahoo奇摩房地產與海悅代銷共同調查的2015年《Yahoo奇摩房地產-我想買個幸福宅》問卷結果顯示,目前正在覓屋的民眾,有高達73%是以網路作為第1蒐集資訊的管道,和3年前相較成長了26個百分點,顯見網路平台已成為購屋最密不可分的工具。

 

註:調查時間2014年12月9~29日、調查對象18歲以上網友,當中30~54歲佔61%、有效問券3352份、本題為複選,比例加總非100%。

註:調查時間2014年12月9~29日、調查對象18歲以上網友,當中30~54歲佔61%、有效問券3352份、本題為複選,比例加總非100%。

 

註:調查時間2014年12月9~29日、調查對象18歲以上網友,當中30~54歲佔61%、有效問券3352份、本題為複選,比例加總非100%。

註:調查時間2014年12月9~29日、調查對象18歲以上網友,當中30~54歲佔61%、有效問券3352份、本題為複選,比例加總非100%。

 

該問卷顯示,網路蒐集購屋資訊管道中,以入口網站做為首選的百分比為83%,其次才是79%的房屋物件網站和72%的房仲網站,其中有高達79%的民眾以Yahoo奇摩做為入口網站,位居網路業者第1名,而房屋物件網和房仲網則分別以591房屋交易網和信義房屋居冠。

在由入口網站蒐集購屋資訊的管道中,有高達79%的民眾選擇Yahoo奇摩做為入口。

在由入口網站蒐集購屋資訊的管道中,有高達79%的民眾選擇Yahoo奇摩做為入口。

 

註:調查時間2014年12月9~29日、調查對象18歲以上網友,當中30~54歲佔61%、有效問券3352份、本題為複選,比例加總非100%。

註:調查時間2014年12月9~29日、調查對象18歲以上網友,當中30~54歲佔61%、有效問券3352份、本題為複選,比例加總非100%。

 

利用網路看屋不但能一次大量瀏覽所有待售物件資訊,隨著網路與智慧型手機普及,資訊快速、多元的網路平台還有多項買賣屋功能可使用,Yahoo奇摩房地產《好宅週報》建議,民眾可多利用房屋貸款試算工具、查詢實價登錄價格與地圖等功能,能有效協助購屋族獲得相關資訊、增加便利性,更能快速指點購屋方向。

網路看屋的便利性已取代傳統廣告,成為民眾覓屋第一首選。

網路看屋的便利性已取代傳統廣告,成為民眾覓屋第一首選。

 

 

不過,雖然網路帶來的便利性極高,但其中隱含不少陷阱,民眾不可不慎,樂屋網行銷部行銷主任張家宇表示,網路看屋有3大陷阱一定要注意。

陷阱1:資訊不齊、照片不清

張家宇透露,網路待售房屋以及租屋資訊經常不齊全,甚至出現許多朦朧美的物件,其實通常多為掩蓋房屋的缺陷,如頂樓加蓋、屋況不佳等,現場親身看屋時一定要仔細比對,避免踩到地雷。

陷阱2:廣告誇大不實

網路資訊常出現走路3分鐘到公車站、5分鐘到捷運站、開車10分鐘上高速公路等廣告訊息,張家宇表示,千萬不要全盤相信屋主或房東給的交通訊息,每個人的腳程不同,上下班顛峰期間和一般路況也不同,一定要親自走一遭,才能確實掌握通勤時間。

陷阱3:格局圖與實況有出入

張家宇提醒,通常網路提供的格局圖,礙於製圖問題無法完整呈現真實屋況,僅能提供大致方向,經常出現細部格局未標示清楚、比例不對等問題,建議民眾現場看屋後再自行丈量比對,避免未來搬入後有家具擺放困難、動線規劃不易問題。

 

 

 

 

資料來源:奇摩新聞

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