淡水三芝在地通

2016-03-04 06:54:28 世界日報 編譯宋凌蘭／綜合2日電

買房是不少民眾一生的人生大事。 報系資料照

買房子會感到害怕和焦慮，畢竟這是帶來終身責任的重大決定。房地產網站Trulia列出你應避免的買房迷思，以及有關房地產的觀念陷阱：

以為買房一定優於租房：多數人認為租房等於「把錢扔掉」，其實並不見得。除了個人意願外，租或買要考慮多項因素，包括你中意地區的房價和租金、你打算住多久、你的稅率、有資格借到的房貸、地產稅、屋主協會費用、保險費率、預期升值等。

以為目前的需要反映將來的需要：買房時，應考慮到配合目前和未來的需要。你也許是喜歡旅行的單身貴族，擁有的東西不多，不喜歡花時間維修房子，但是五年後還是相同情況嗎？其他要事先考慮的因素，包括維修費用、距上班地點多遠、學區、院子大小、社區安全、是否適宜步行。

害怕房價漲太高而趕快買房：房價在過去五年水漲船高，你擔心繼續漲下去就買不起房子，而決定先買再說。但是就像任何行業，房地產也是有周期，價格有漲有跌。而且住房的地域性強，也就是說兩個地方的市價和升值會很不同。所以最明智的做法，是根據家庭預算和需要來買房，而不是猜測未來。

以為所有裝修都會賺錢：給廚房、浴室裝修，庭園造景，肯定會讓你的房子更有吸引力，但不見得會讓你撈回裝修花的錢。明智選擇你的裝修，因為有些裝修投資沒有回報。

資料來源：http://house.udn.com/house/story/5895/1538436