淡水三芝在地通

按土地徵收法令補充規定第九條規定：徵收土地地價補償費之核發對象如左：

（一）徵收公告當時土地登記簿上記載之權利人。土地為分別共有者，由共有人按其應
　　　有部分個別領取；土地為公同共有者，除法律或契約另有規定外，應得公同共有
　　　人全體同意始得領取。

（二）土地經法院拍賣或判決確定者，為領有執行法院發給權利移轉證明書之買受人，
　　　或因判決取得土地權利者。

（三）土地屬破產財團所有者，為其破產管理人。

（四）土地為未辦繼承登記者，為全體繼承人。合法繼承人之一具結單獨領取其應繼分
　　　者，得予受理。

（五）土地為行政院國軍退除役官兵輔導委員會授田後離場、死亡行蹤不明之場員所有
　　　者，由該委員會代為具領。

（六）土地為經撤登記之公司所有者，其徵收土地地價補償費由清算人檢具資格證明、
　　　印鑑證明代表具領。但清算人親自到場具領者，免檢附印鑑證明。

（七）土地屬祭祀公業所有者：
　　  

         1.祭祀公業已選定管理人，且向民政機關備查有案者，若公業規約或派下決議未
　　　　有特別約定，得由管理人切結由其領取補償費未受規約或派下決議限制並檢具
　　　　相關證明文件，經地政機關洽民政機關查證其管理人備查文件無誤後，由管理
　　　　人具領。惟如有派下員提出異議者，應由管理人就領取被徵收土地補償費事宜
　　　　召開派下員大會，以多數決授權由管理人具領。
　　   2.祭祀公業管理人之權限如有爭議，且已繫屬法院者，應俟法院判決確定後，再
　　　　行處理。
　      3.祭祀公業未選定管理人者，應經派下員全體（即公同共有人全體）之同意，始
　　　　得領取補償費。

（八）土地為神明會所有者，參照七祭祀公業之規定辦理。
　前項第（一）款已登記為公同共有之土地，於補償費發給完竣前，公同共有人依土地法第三十四條之一規定，辦理共有型態變更登記為分別共有者，得由各共有人按其應有部分領取。」、建築改良物徵收補償費查估基準第三條規定：「建物之勘查，應由需用土地人洽請直轄市或縣（市）政府會同有關機關查明下列事項，以作為查估補償費之依據：

（一）建物門牌號碼。
（二）相關佐證資料。
（五）附屬設施。
（六）建築基地地號、所有權人及土地使用權利。
（七）建物他項權利登記情形。」

　故由上揭規定可知，關於補償費、拆除獎勵或救濟金等費用，原則上應由被徵收之不動產所有權人領取，上開不動產之承租人，尚非補償對象。

資料來源：

http://www.rclaw.com.tw/SwTextDetail.asp?Gid=373&txtgp=&groupkd=61